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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Zivilrecht
Zufriedene Kunden: 39660
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Gute Mitternacht, s.g.Hr. RA Hüttemann! Was ist ein Bauwich?

Diese Antwort wurde bewertet:

Gute Mitternacht, s.g.Hr. RA Hüttemann!Was ist ein Bauwich?
Was hat er mit offnener Bauweise zu tun ?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ich werde Ihnen morgen hierzu eine Antwort einstellen.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Bauwich bezeichnet den einzuhaltenden Abstand zwischen zwei Grundstücken, der nicht bebaut werden darf.

Der Bauwich hat in den Landesbauordnungen der Länder unterschiedliche Ausgestaltungen erhalten und ist abhängig von der Dichte der Bebauung.

Im Wesentlichen bezweckt er die Gewährleistung eines effektiven Brandschutzes und die ausreichende Versorgung mit Licht.

Nicht zuletzt soll der Bauwich aber auch Privatsphäre und damit eine sozialverträgliche Bebauung sicherstellen.

Üblicherweise bewegt er sich zwischen drei und sechs Metern, wobei als Bezugspunkt die Grundstücksgrenze gilt.

Der Bauwich ist bei jeder Form der Bebauung zwingend vorgeschrieben; er ist somit auch bei offener Bauweise zwischen einzeln stehenden Häusern zu beachten.

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

ra-huettemann und weitere Experten für Zivilrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
hallo, ist es nicht sogar so, dass der bauwich bei einfamilienhäusern/efh auf allen seiten gegeben ist, damit nicht 2 dhh entstehen?
gilt der bw über die gebaute mauer hinaus, also ist er ein streifen so lang wie die nachbarlinie?darf irgenwas darin gebaut werden?kann man abstand durch besondere bauweise zum brandschutz verringern oder gilt ein mindestabstand: zwischen 2 efh

Ja, der Bauwich gilt bei EFH allseitig.

Er gilt in Ihrem Beispiel über die Mauer hinaus.

Nein, es darf prinzipiell nichts dort gebaut werden. Ausnahmen bestehen nach den LBOen. Näheres dazu hier (=unten):

https://www.immobilienscout24.de/wissen/verkaufen/bauwich.html

Es gilt der durch den Bauwich definierte Mindestabstand.

Wenn es für Sie ok ist, können wir morgen gegen 20.00 Uhr telefonieren.

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
fr 100921 20 uhr ist okay und ich freue mich :-)

Ich freue mich auch auf unser Gespräch!