Frage: Ein Makler (Franchisenehmer) eines großen

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Frage: Ein Makler (Franchisenehmer) eines großen

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Frage: Ein Makler (Franchisenehmer) eines großen Franchise-Unternehmens stellt eine Immobilie im Internet ein. Interessent nimmt Kontakt auf und sieht sich Immobilie an. Dabei führt der Eigentümer durch die Immobilie, der Makler ist vollkommen passiv dabei.Es kommt zum Vertragschluss zwischen Interessent und Verkäufer. Makler wird im Vertrag überhaupt nicht genannt. Der Makler will nun die Adresse des Interessenten/Käufer vom Verkäufer haben. Hat er einen ANspruch? Ist ein Vertrag zustandegekommen?

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Der Verkäufer zahlt demnach 3,57% und Käufer 3,57%. Zwischen Käufer und Makler wurde nix schriftlich vereinbart.

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Wann kam der Maklervertrag an welcher Stelle zustande?

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Bindet das den Käufer? Insbesondere, weil der Kaufvertrag hierzu schweigt.

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Das war die Frage.

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Noch nicht ganz. Hat Makler Anspruch gegenüber Verkäufer auf Adressnennung des Käufers?

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Das war in der Ursprungsfrage enthalten, siehe oben.

Experte: ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Jahren.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Nein, der Makler hat gegenüber dem Verkäufer keinen Anspruch auf Benennung des Käufers, denn gegen den Käufer steht dem Makler ersichtlich kein Provisionsanspruch gemäß § 652 BGB zu.

Angesichts dessen greift auch nicht der Ausnahmetatbestand des Artikel 6 DSGVO (=Vertragsdurchführung), denn mit dem Käufer besteht gerade kein Vertrag.

Folglich ist der Verkäufer rechtlich gehindert (=Datenschutz), den Namen des Käufers preiszugeben.

Klicken Sie oben auf die Bewertungsterne (=3-5 Sterne/"Toller Service","Informativ & hilfreich","Frage beantwortet"), wenn Sie keine Nachfrage haben ("Dem Experten antworten"), denn nur dann zahlt JustAnswer die Vergütung für die anwaltliche Beratung an mich aus.

Gern können wir Ihr Anliegen auch telefonisch im persönlichen Gespräch ausführlich erörtern, sofern Sie dies wünschen.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

ra-huettemann, Rechtsanwalt

Kategorie: Vertragsrecht

Zufriedene Kunden: 42225

Erfahrung: Rechtsanwalt

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Experte: Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 2 Jahren. · Answer 1 · 2019-10-10T18:19:41.2470000

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne helfe ich Ihnen.
Bitte teilen Sie mir ergänzend mit, ob der Verkäufer mit dem Makler eine Vereinbarung eingegangen ist, wonach er ie Immobilie inseriert und eine Vergütung im Falle des Nachweises/der Vermittlung erhält.

Gerne stehe ich Ihnen der Einfachheit halber auch für ein telefonisches Beratungsgespräch zur Verfügung, in dem wir alle Ihre Fragen besprechen können. Buchen Sie dieses gern als Premium-Service hinzu.
Mit freundlichen Grüßen
Kianusch Ayazi, LL.B. (Bucerius Law School)
- Rechtsanwalt -

Experte: Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 2 Jahren. · Answer 2 · 2019-10-10T18:22:35.3900000

Vielen Dank für Ihre Nachricht.

In diesem Fall hat der Makler seine Vergütung verdient. Es ist nicht erforderlich, dass dies im Kaufvertrag Erwähnung findet oder dass der Makler bei den Verkaufsgesprächen aktiv ist. Die bloße Vermittlung ist ausreichend dafür, dass der Makler sich seine Vergütung verdient.

Konnte ich Ihnen damit behilflich sein?

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Experte: Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 2 Jahren. · Answer 3 · 2019-10-10T18:28:20.3300000