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ClaudiaMarieSchiessl
ClaudiaMarieSchiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Vertragsrecht
Zufriedene Kunden: 18138
Erfahrung:  Seit 20 Jahren zugelassene Rechtsanwältin, zwei Fachanwaltstitel, Korrespondenzsprachen: Deutsch und Englisch
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ClaudiaMarieSchiessl ist jetzt online.

Meine Frau und ich haben ein Grundstück von einem privaten

Kundenfrage

meine Frau und ich haben ein Grundstück von einem privaten Verkäufer gekauft. Nun nimmt die Stadt ihr Vorkaufsrecht in Anspruch zur Überraschung aller Beteiligten. Da eine Bauträger GmbH gegründet wurde sollten dort Grundstücke zur Wohnbebauung entstehen. Selbiges strebt die Stadt an. Habe ich rechtlich eine Chance das Vorkaufsrecht anzufechten aufgrund des selben Vorhabens ? Die Stadt möchte dort auch Bauland entstehen lassen und verkaufen. VG ***

Gepostet: vor 4 Monaten.
Kategorie: Vertragsrecht
Experte:  ClaudiaMarieSchiessl hat geantwortet vor 4 Monaten.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für die Anfrage.

Das Vorkaufsrecht der Gemeinde ist gesetzlich festgelegt in § 24 des Baugesetzbuchs.

Die Voraussetzungen sind

Geltungsbereich eines Bebauungsplans ,wenn Nutzung für öffentliche Zwecke festgesetzt

Sanierungsgebiet oder städtebauliches Entwicklungsgebiet

Im Geltungsbereich enes Flächennutzungsplans wenn Außenbereich und dort als Wohnbaufläche dargestellt

Oder die unbebaut sind und vowiegend mit Wohngebäuden bebaut werden können

Zudem muss das Vorkaufsrecht nach dem Wohl der Allgemeinheit gerechtfertigt sein.

Nur wenn diese Voraussetzungen nicht gegeben sind lohnt es sich dagegen vorzugehen

Experte:  ClaudiaMarieSchiessl hat geantwortet vor 4 Monaten.

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