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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Verbraucherrecht
Zufriedene Kunden: 41186
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo. Ich habe zum 30.09.2021 einen Mietvertrag für eine

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo. Ich habe zum 30.09.2021 einen Mietvertrag für eine Wohnung ordnungsgemäß gekündigt. Es hat eine Abnahme durch vom Vermieter bestellte Handwerker gegeben - ohne irgendeine Beanstandung.
Fachassistent(in): Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Fragesteller(in): Man hat mir eine Durchschrift der Abnahme zugesichert, die ich bis heute nicht bekommen habe. Schwerer wiegt aber, dass mir die Hausverwaltung die Kaution nicht zurückzahlt. Was kann ich tun?
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Ich habe natürlich bereits mehrfach Kontakt aufgenommen, sowohl telefonisch als auch per e-Mail. Am Telefon hieß es, ich solle eine Mail schreiben. Aber auf meine Mails wird nicht geantwortet. Ich bin ratlos.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Wenn - wovon ich unter Zugrundelegung Ihrer Angaben ausgehe - keine Ansprüche aus dem Mietverhältnis mehr offen stehen, ist Ihnen die Verwaltung zu unverzüglicher Rückzahlung der Kaution verpflichtet.

Diesen Anspruch können Sie notfalls auch erfolgreich auf dem Rechtsweg und gerichtlich durchsetzen.

Gehen Sie nun wie folgt vor: Fordern Sie die Verwaltung schriftlich (Einschreiben!) unter ausdrücklicher Berufung auf die eingangs dargestellte Rechtslage zur Rückzahlung auf.

Setzen Sie hierzu eine letzte Frist von maximal 14 Tagen ab Briefdatum.

Kündigen Sie in dem Schreiben an, dass Sie nach Fristablauf ohne weitere Ankündigung einen Rechtsanwalt mit der Durchsetzung Ihres Anspruchs beauftragen und dass die hierdurch bedingten Kosten die Verwaltung als Verzugsschaden zu tragen haben wird.

Gerät die Gegenseite mit dem Ablauf der von Ihnen gesetzten Frist in Verzug, sind die Rechtsverfolgungskosten (=Anwaltskosten) als Verzugsschaden gemäß §§ 286, 280 BGB ersatzfähig.

Sie können sodann auf Kosten der Verwaltung einen Rechtsanwalt mandatieren, der Ihren Anspruch auf Rückzahlung geltend machen und durchsetzen wird.

Der Anwalt wird diese zunächst außergerichtlich und schriftsätzlich auf Zahlung in Anspruch nehmen.

Zahlt die Verwaltung dann noch immer nicht, wird der Anwalt einen gerichtlichen Mahnbescheid erwirken oder Zahlungsklage erheben - auch die hiermit verbundenen weiteren Kosten Ihrer Rechtsverfolgung hätte die Verwaltung zu tragen!

Klicken Sie bitte oben die Bewertungssterne (=3-5 Sterne) an, denn nur dann erhalte ich von Justanswer die Vergütung für die anwaltliche Beratung.

Auch nach erfolgter Bewertung können Sie jederzeit und beliebig oft nachfragen.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

ra-huettemann und 2 weitere Experten für Verbraucherrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 17 Tagen.
Sehr geehrter Herr Hüttemann, vielen Dank für den schnellen und klaren Rat. Dann werde ich mal das entsprechende Einschreiben an die Hausverwaltung senden. Bei Bedarf würde ich wieder auf Sie zukommen.
Mit lieben Grüßen
Joscha Douma

Sehr gern geschehen!!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt