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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Verbraucherrecht
Zufriedene Kunden: 40962
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Meine alte Vermieterin hat nach meinem Auszug Reparaturen

Diese Antwort wurde bewertet:

Meine alte Vermieterin hat nach meinem Auszug Reparaturen auf meinem kosten durchführen lassen. Reparaturen die gar nicht auf dem Übergabe Protokoll stehen(ein über 15 Jahren bewohnte Wohnung ). Sie hat dafür meine Kaution+ Jahresschlussabrechnug dafür verwendet
Fachassistent(in): Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Fragesteller(in): Doch gibt es
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Übergaben Protokoll wurde von beiden Seiten im Beisein von Zeugen unterschrieben

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Der Vermieter ist Ihnen zu umgehender Rückzahlung der Kaution und des Guthabens aus der Abrechnung verpflichtet, denn er war überhaupt nicht berechtigt, die Reparaturen auf Ihre Kosten durchzuführen.

Hierfür existierte keine Rechtsgrundlage mit der Folge, dass Sie einen Anspruch auf Rückazhlung haben.

Diesen Anspruch können Sie notfalls auch erfolgreich auf dem Rechtsweg und gerichtlich durchsetzen.

Gehen Sie nun wie folgt vor: Fordern Sie den Vermieter schriftlich (Einschreiben!) unter ausdrücklicher Berufung auf die eingangs dargestellte Rechtslage zur Rückzahlung auf.

Setzen Sie hierzu eine Frist von maximal 7-10 Tagen ab Briefdatum.

Kündigen Sie in dem Schreiben an, dass Sie nach Fristablauf ohne weitere Ankündigung einen Rechtsanwalt mit der Durchsetzung Ihres Anspruchs beauftragen und dass die hierdurch bedingten Kosten der Vermieter als Verzugsschaden zu tragen haben wird.

Gerät die Gegenseite mit dem Ablauf der von Ihnen gesetzten Frist in Verzug, sind die Rechtsverfolgungskosten (=Anwaltskosten) als Verzugsschaden gemäß §§ 286, 280 BGB ersatzfähig.

Sie können sodann auf seine Kosten einen Rechtsanwalt mandatieren, der Ihren Anspruch auf Rückzahlung geltend machen und durchsetzen wird.

Der Anwalt wird ihn zunächst außergerichtlich und schriftsätzlich auf Zahlung in Anspruch nehmen.

Zahlt er dann noch immer nicht, wird der Anwalt einen gerichtlichen Mahnbescheid erwirken oder Zahlungsklage erheben - auch die hiermit verbundenen weiteren Kosten Ihrer Rechtsverfolgung hätte der Vermieter zu tragen!

Klicken Sie bitte oben die Bewertungssterne (=3-5 Sterne) an, denn nur dann erhalte ich von Justanswer die Vergütung für die anwaltliche Beratung.

Auch nach erfolgter Bewertung können Sie jederzeit und beliebig oft nachfragen.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

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