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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Verbraucherrecht
Zufriedene Kunden: 32395
Erfahrung:  Zahlreiche Mandate im Bereich Verbraucherrecht
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo, ich habe meine Wohnung zum 31.05.2019 gekündigt,

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo, ich habe meine Wohnung zum 31.05.2019 gekündigt, bisher weder Kaution noch Nebenkostenabrechnung bekommen. Auch die Nebenkostenabrechnung für 2018 wurde mir nicht zugeschickt. Meine neue Adresse habe der Vermieterin gegeben. Ich habe ihr bereits eine Frist gesetzt, diese ohne Reaktion verstrichen. Leider habe ich keine Rechtsschutzversicherung hierfür. Ich bin Rentener und arbeite in einer Behindertenwerkstatt und brauche das Geld.Was kann ich tun?
JA: Wann haben Sie die Abrechnung erhalten?
Customer: Die letze Nebenkostenabrechnung ist vom 8.9.17 für 1.5.16- 30.4.17, nach dem Auzug hätte die nächste kommen müssen und dann die Endabrechnung
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Ich habe immer eine Rückzahlung von ca 350€ bekommen, die aber erst nach mehrfacher Nachfrage ausgezahlt wurde. Bei der Übergabe wurden keine Mängel festgestellt, ein Protokoll habe ich nicht erhalten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

erwarten Sie aus der NK-Abrechnung denn noch ein Guthaben?

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Ja

Vielen Dank.

Ich werde Ihnen hier in einigen Minuten eine Antwort einstellen.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Ich bin hörbehindert, kann nicht telefonieren

Vielen Dank für Ihre Geduld.

Die Vermieterin ist Ihnen zu unverzüglicher Rückzahlung der Kaution verpflichtet, und Sie hat Ihnen ebenfalls die NK-Abrechnung zukommen zu lassen.

Diese Ansprüche können Sie notfalls auch gerichtlich duchsetzen.

Gehen Sie nun wie folgt vor: Forderen Sie die Vermieterin letztmalig schriftlich (Einschreiben) zur Rückzahlung der Kaution und zur Erstellung der Abrechnunf auf

Setzen Sie ihr hierzu eine letzte Frist von maximal 14 Tagen ab Briefdatum.

Kündigen Sie in dem Schreiben an, dass Sie nach Fristablauf ohne weitere Ankündigung einen Rechtsanwalt mit der Durchsetzung Ihres Anspruchs beauftragen und dass die hierdurch bedingten Kosten die Vermieterin als Verzugsschaden zu tragen haben wird.

Gerät diese mit dem Ablauf der von Ihnen gesetzten Frist in Verzug, sind die Rechtsverfolgungskosten (=Anwaltskosten) als Verzugsschaden ersatzfähig.

Sie können dann auf Kosten der Vermieterin einen Rechtsanwalt vor Ort einschalten, der Ihren Anspruch auf Rückzahlung sodann geltend machen und durchsetzen wird. Sie benötigen also keine Rechtsschutzversicherung, sondern die RA-Kosten hätte die Vermieterin zu tragen!

Der Anwalt wird die Vermieterin zunächst außergerichtlich und schriftsätzlich in Anspruch nehmen.

Zahlt diese dann noch immer nicht die Kaution zurück, und erstellt sie nicht die Abrechnung, so wird der Anwalt einen gerichtlichen Mahnbescheid erwirken oder Klage erheben - auch die hiermit verbundenen weiteren Kosten hätte die Vermieterin zu tragen!

Haben Sie keine Nachfragen, dann geben Sie bitte Ihre Bewertung für die anwaltliche Beratung ab, indem Sie mit der Maus oben die Sterne (3-5 Sterne) anklicken, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber die Vergütung für die Rechtsberatung.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Danke, so werde ich es tun.

Gern geschehen!

Geben Sie dann bitte noch kurz Ihre Bewertung für die anwaltliche Beratung ab, indem Sie mit der Maus oben die Sterne (3-5 Sterne) anklicken, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber die Vergütung für die Rechtsberatung.

 

Vielen Dank!

 

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Gibt es denn (technische) Probleme bei der Abgabe der Bewertung?

Leider haben Sie nun noch immer keine Bewertung abgegeben - bestehen denn technische Schwierigkeiten? Teilen Sie mir dies bitte kurz mit, damit ich den Portalbetreiber in Kenntnis setzen kann.

 

ra-huettemann und weitere Experten für Verbraucherrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Leider kann ich die Sterne nicht anklicken

Alles in Ordnung - danke!