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RAKRoth
RAKRoth, Rechtsanwalt
Kategorie: Steuerrecht - Anwälte
Zufriedene Kunden: 3525
Erfahrung:  seit 16 Jahren Rechtsanwalt und Testamentsvollstrecker, so dass bereits Erfahrung mit steuerrechtlichen Mandaten besteht
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Wie Wird im Rahmen einer Erbschaft der Wert der vererbten Immobilie

Kundenfrage

Wie Wird im Rahmen einer Erbschaft der Wert der vererbten Immobilie ermittelt (in München) zum Zwecke der Abführung der Erbschaftssteuer
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Steuerrecht - Anwälte
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Bis einschließlich 31.12.2008 konnte man den Grundstückswert bei der Bedarfsbewertung durch den Faktor aus dem Bodenrichtwert auf den 01.01.1996 und der Grundstücksgröße berechnen und hierauf einen Abschlag von 20 % vornehmen.

Der Grundstückswert wird seit dem 01.01.2009 anders berechnet, namentlich durch den Faktor aus Bodenrichtwert und Grundstücksgröße. Es erfolgt eine Bewertung mit dem gemeinen Wert, so dass der 20%ge Abschlag wegfällt.

Der gemeine Wert ergibt sich aus § 9 Abs. 2 BewG. Danach ist der gemeine Wert der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bei einer Veräußerung zu erzielen wäre.
Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung. Ist hier nicht das Vergleichswert Verfahren anzuwenden? Wer führt dieses Verfahren durch?