Steuern in Österreich
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Ich baue gerade 2 Doppelhäuser mit einem zusätzlichen Appartement, dies in Oberösterreich wo ich auch lebe. Wie viele Häuser kann ich pro Jahr steuerfrei verkaufen (Herstellerbefreiung). Besten Dank für ihre geschätzte Antwort. Beste Grüße ****
Guten Tag, Sie können eine Wohneinheit nur dann steuerfrei verkaufen, sofern Sie entweder vor dem Verkaufszeitpunkt 2 Jahre als Hauptwohnsitz gemeldet waren oder innerhalb der letzten 10 Jahre zumindest in 5 Jahren. Beantwortet dies Ihre Frage?
Bei der Herstellerbefreiung wäre nur der Verkauf des Gebäudes steuerfrei, sofern alle Kriterien vorliegen, nicht aber das Gründstück.
Worauf Sie jedenfalls achten müssen, ist das - wenn Sie das zu oft machen - umsatzsteuerlich als Unternehmer eingestuft werden können (= gewerblich), und dann gilt diese Befreiung für gar kein Gebäude.
Nachdem im UStG von "wiederkehrend" die Rede ist, würde das wohl bereits am dem 2. Mal wo Sie das machen, bei einer Finanzprüfung als gewerblich eingestuft werden. Lediglich beim 1. Mal könnten Sie hier mit der Herstellerbefreiung argumentieren.
Wenn Sie das also sogar mehrmals innherhalb EINES Kalenderjahres machen ist es sicherlich gewerblich und somit nicht steuerfrei.
Sehr gern! Dürfte ich Sie noch bitten, durch Anklicken auf 3 bis 5 Sterne zu bewerten, damit die anteilige Vergütung freigeschaltet wird? Besten Dank.
Hallo?
Das wäre ganz lieb, danke! :)
Oje, das ist insofern nicht gut, als dann die Frage auch als "offen" stehen bleibt. Haben Sie noch ein anderes Gerät, wo Sie es versuchen könnten?
Ok ich fürchte da können wir dann nichts machen! Vielen Dank ***** ***** einen schönen Abend wünsche ich Ihnen! Sollten Sie noch eine Frage haben, können Sie sich gerne wieder melden.