Hallo, ich habe ein Grundstück (inkl.Haus) von meinem Vater

Sofern Sie das Haus unentgeltlich übertragen bekommen haben, übernehmen Sie auch den Anschaffungszeitpunkt der Immobilie von Ihrem Rechtsvorgänger (Vater). Da dieser dieses geerbt hat (also unengeltlich) wäre die Immobilie schon länger als 10 Jahre im Besitz. Eine Besteuerung gem. § 23 EStG würde dann nicht erfolgen, weil die Spekulationsfrist längst abgelaufen ist.

Okay, vielen Dank. Aber auch in Österreich sind Immobilien, die Sie länger als 10 Jahre besitzen, steuerfrei, wenn Sie diese verkaufen (§ 30 EStG):

(1) Private Grundstücksveräußerungen sind Veräußerungsgeschäfte von Grundstücken, soweit sie keinem Betriebsvermögen angehören. Der Begriff des Grundstückes umfasst Grund und Boden, Gebäude und Rechte, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen (grundstücksgleiche Rechte). Bei unentgeltlich erworbenen Grundstücken ist auf den Anschaffungszeitpunkt des Rechtsvorgängers abzustellen. Bei Tauschvorgängen ist § 6 Z 14 sinngemäß anzuwenden.

(2) Von der Besteuerung ausgenommen sind die Einkünfte:

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2. Aus der Veräußerung von selbst hergestellten Gebäuden, soweit sie innerhalb der letzten zehn Jahre nicht zur Erzielung von Einkünften gedient haben.

Gern geschehen!