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Knut Christiansen
Knut Christiansen,
Kategorie: Steuererklärung
Zufriedene Kunden: 4458
Erfahrung:  Steuerberater at Feddersen Jochimsen Christiansen Markussen Steuerberatungsgesellschaft mbH
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Knut Christiansen ist jetzt online.

Guten Tag Herr Christiansen, wenn ich, als Rentner, ein Haus

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag Herr Christiansen,
wenn ich, als Rentner, ein Haus vermiete. Wie ist das steuerlich: Ich habe die Finanzierung nebst Zinsen und dann habe ich die monatlichen Einnahmen. Wie wird dies bei der Steuer berücksichtigt? Und wie ist es mit den Versicherungen für das Haus?

Guten Morgen,

Sie müssten in dem Fall die Einnahmen und die Werbungskosten auf der Anlage V zu Einkommensteuererklärung ausfüllen und mit einreichen. Zu den Werbungskosten gehören u.a. die Zinsen zur Finanzierung der Immobilie, aber auch die Versicherungen, Grundstücksabgaben oder Reparaturen. Weiterhin können Sie ja 2% der Gebäudesubstanz als Abschreibung geltend machen. Wenn Sie also eine Immobilie für z.B. 300.000 EUR erwerben und davon entfallen 250.000 EUR auf das Gebäude, dann können Sie hier pro Jahr 5.000 EUR Abschreibungen absetzen.

Viele Grüße!

Knut Christiansen
Steuerberater

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