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Knut Christiansen
Knut Christiansen,
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 2813
Erfahrung:  Steuerberater at Feddersen Jochimsen Christiansen Markussen Steuerberatungsgesellschaft mbH
103693118
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Knut Christiansen ist jetzt online.

Hab am 30.06.2012 und am 30.06.2016 jeweils eine vermietete

Diese Antwort wurde bewertet:

Hab am 30.06.2012 und am 30.06.2016 jeweils eine vermietete Immobilie verkauft. Plane jetzt zum 30.09.2022 2 weitere Objekte zu verkaufen.
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): NRW - Objekte sind Thüringen
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Steuerberater wissen sollte?
Fragesteller(in): Die Frage liegt hier ein gewerblicher Handel vor?

Guten Abend,

Ihre Frage zielt auf den gewerblichen Grundstückshandel ab. Zur Beurteilung müsste ich wissen, seit wann Sie diese Immobilien besitzen bzw. die verkauften besessen haben und wie lange diese vermietet waren.

Freundliche Grüße!

Knut Christiansen
Steuerberater

Gemäß Verwaltungsanweisung (BMF-Schreiben) kann ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegen, wenn mehr als 3 Objekte in einem Zeitraum von etwa 5 Jahren gekauft und veräußert werden. Entscheidend ist dabei unter anderem, ob ein so genanntes Zählobjekt vorliegt. Immobilien, die z.B. über einen Zeitraum von länger als 10 Jahren vermietet waren oder mind. 5 Jahre selbst bewohnt wurden, zählen dabei nicht mit in die 3-Objekt-Grenze.

Da bei Ihnen der erste Verkauf schon fast 10 Jahre her ist, würde dieser Verkauf auch nicht in den 5-Jahreszeitraum fallen. Damit wären es bei Ihnen also max. ohnehin nur 3 Objekte und nicht mehr als 3 Objekte.

Das erwähnte BMF-Schreiben finden Sie hier: https://datenbank.nwb.de/Dokument/129733/

Helfen Ihnen meine Informationen schon weiter?

Kunde: hat geantwortet vor 11 Tagen.
Danke ***** ***** man weis, es ist aber trotzdem für eine Bestätigung dankbar.

Sehr gerne!

Darf ich Sie noch um Bewertung mit 3-5 Sternen bitten? Nur dann werde ich vom Portal anteilig vergütet. Vielen Dank ***** ***** einen schönen Abend!

Knut Christiansen und weitere Experten für Steuern sind bereit, Ihnen zu helfen.

Ganz vielen Dank für das Trinkgeld!