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Christian P
Christian P, Steuerberater
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 3627
Erfahrung:  Tax Manager bei Kelvion
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Christian P ist jetzt online.

Aufteilung Gebäude und Bodenwert beim Wohnungskauf zur

Diese Antwort wurde bewertet:

Aufteilung Gebäude und Bodenwert beim Wohnungskauf zur Steueroptimierung
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): Hessen
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Steuerberater wissen sollte?
Fragesteller(in): die Wohnung liegt in Frankfurt Bornheim

Guten Abend ich bereite eine Antwort für Sie vor.

mit freundlichen Grüßen,

Christian Peter

Kunde: hat geantwortet vor 9 Monaten.
Guten Abend, zum erweiterten Kontext. Die Wohnung liegt in der Hartmann-Ibach Strasse in Frankfurt, wo lt. Boris Hessen der qm Preis bei 5600€ liegt. Die Hof und Gebäudefläche liegt bei 300m. Die Wohnung kostet 330€ und hat 96/1000 Anteil. Ist es möglich im Kaufvertrag eine Aufteilung 80/20 oder 70/30 von GEbäude zu Boden festzuhalten?

Guten Morgen,

Sie können im Kaufvertrag eine Aufteilung und Verteilung des Kaufpreises auf den Grund & Boden und Gebäude treffen. Das Finanzamt nutzt aber diese Arbeitshilfe dafür: https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Steuerarten/Einkommensteuer/2020-04-02-Berechnung-Aufteilung- Grundstueckskaufpreis.html zur Überprüfung

sollte die Aufteilung im Kaufvertrag zu weit davon entfernt sein, wird das Finanzamt die Aufteilung gemäß dieser Arbeitshilfe vornehmen.

Ich hoffe Ihre Frage damit beantwortet zu haben, sonst stellen Sie gerne kostenfreie Rückfragen ein.

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Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass dieses Forum eine ausführliche und persönliche steuerliche Beratung nicht ersetzen kann, sondern vor allem dafür gedacht ist, eine erste steuerliche Einschätzung zu ermöglichen. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen könnte die rechtliche Beurteilung Ihres Anliegens anders ausfallen.

Mit freundlichen Grüßen

Christian Peter

Steuerberater

Christian P und weitere Experten für Steuern sind bereit, Ihnen zu helfen.