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Christian P
Christian P, Steuerberater
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 2087
Erfahrung:  Tax Manager bei Kelvion
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Christian P ist jetzt online.

Privates Veräußerungsgeschäft, Verkauf Immobile innerhalb

Diese Antwort wurde bewertet:

Privates Veräußerungsgeschäft, Verkauf Immobile innerhalb von 10 Jahren.Ich habe ein Haus geerbt. Mein Vater hat dieses Haus vor 6 Jahren gekauft und seit Beginn dort gewohnt
(private Wohnzwecke). Nun nach dem Erbe will ich es direkt verkaufen. Die 10 Jahresfrist gilt ja nicht bei
selbstgenutzten Immobilien.Gilt diese Vorschrift auch für mich als Rechtsnachfolger obwohl ich das Haus ja nicht bewohne?Kann ich die Immobilie steuerfrei veräußern?Oder muss ich dort selbst einziehen um eine steuerfreie Veräußerung zu erlangen?

Guten Tag, ich bereite heute eine Antwort für Sie vor und melde mich nachher zurück.

Mit freundlichen Grüßen,

Christian Peter

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
alles klar. Vielen Dank

haben Sie es denn schon geerbt?

Kunde: hat geantwortet vor 7 Tagen.
Ja .quasi vor 3 Wochen . Aber wohl noch nicht offiziell . Erbschein wurde beantragt .

Genau Sie müssen da selbst einziehen, denn die Vorschrift lautet wie folgt: Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden.

Daher müssen Sie dort selbst einziehen und die Immobilie selber bewohnen, um die Voraussetzung zu erfüllen. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Haben Sie noch Rückfragen, die ich klären kann

Christian P und weitere Experten für Steuern sind bereit, Ihnen zu helfen.