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Christian P
Christian P, Steuerberater
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 1936
Erfahrung:  Tax Manager bei Kelvion
103664560
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Christian P ist jetzt online.

Habe mit meinem Bruder zusammen 2016 eine ETW + 2

Diese Antwort wurde bewertet:

habe mit meinem Bruder zusammen 2016 eine ETW + 2 Stellplätze für 365000 je zur hälfte gekauft.Da ich jetzt geheiratet habe und bauen möchte soll mein Bruder mein Hälfte möglichst kostengünsstig übernehmen. Es ist noch mein riestervertag mit 100000 € + ca 20000€ Restkredit abzulösen.
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): Badenwürttemberg
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Steuerberater wissen sollte?
Fragesteller(in): Steuerklasse 1 seither beideFragesteller(in): Chat is completed

Guten Morgen ich bereite eine Antwort für Sie vor

Ihr Bruder soll Ihre Haushälfte übernehmen?

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Eigentumswohnung die je zur Hälfte geschrieben ist
Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
kostet das dann 51€ extra dann mach ich es lieber schriftlich
Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Er würde sie kaufen da ich den Riester für meine Finanzierung benötige und die 120000 Schulden bezahlen

was meinen Sie mit kostengünstig übernehmen, kostengünstig für Ihren Bruder oder für Sie? Ok und die Schulden laufen aber allein auf Ihren Namen? Ich bin gerade in einem Termin, melde mich aber gleich schriftlich zurück.

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Danke ***** *****
Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Die Wohnung + Stellplätze hatte beim Kauf einen Wert von 365000€ wir jeder also ca 180000 Auf der Wohnung ist noch ein Kredit mit 220000 € offen. jeweils die 100000 Riester für meinen Bruder und mich und 20000 in Annualitätendarlehen meinen Riester würde ich mit auf das neue Haus nehmen und mein Bruder würde die 100000 bei der Bank finanzieren. Kann ich ihm die Wohnung für die 100000 verkaufen oder fällt dann Schenkungssteuer an ? Natürlich möchten wir so günstig als möglich wegen der Grunderwerbsteuer + den Nebenkosten an ihn verkaufen. Zumal er schon etliche Sondertilgungen allein vorgenommen hatte.

Welchen Verkehrswert hat die Wohnung jetzt?

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Müsste in etwa gleich sein ist ja erst 4 Jahre habe wir nich geprüft

Welche Sondertilgungen hat Ihr Bruder übernommen?

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
ca 40000
Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
und die restlichen 20000 des Anualitätendarlehens wird er auch voll bezahlen mit der sondertilgung im Jan
Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Das Darlehen ist auf uns beide gelaufen

Also besteht die Gegenleistung in 100.000 zusätzlich 40.000 EUR Übernahme der Sondertilgungen und 20.000 Übernahme des Annuitätendarlehens.

Eine Schenkung sehe ich hier nicht bei diesen Gegenleistungen und dem Wert der Immobilie.

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
ok wieviel muss dann im Kaufvertrag als Kaufpreis stehen

Alle oben beschriebenen Gegenleistungen Ihres Bruders

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
dann wird die Grunderwerbsteuer aus den 160000 berechnet?
oder

so ist es.

Christian P und weitere Experten für Steuern sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
ok alles klar dann danke ***** ***** ganz herzlich

Sehr gern schönes Wochenende.