So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an Christian P.
Christian P
Christian P, Steuerberater
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 1951
Erfahrung:  Tax Manager bei Kelvion
103664560
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Steuern hier ein
Christian P ist jetzt online.

Ein Grundstück mit einem MFH letztes Jahr gekauft. Der Plan

Diese Antwort wurde bewertet:

Ein Grundstück mit einem MFH letztes Jahr gekauft. Der Plan ist das Grundstück aufzuteilen und für die Selbstnutzung zu bebauuen. Frage: Steuerfreie Verkauf möglich, falls doch keine Selbstnutzung, es kann wegen familiärer Umständen anders entschieden oder nach einer kurzen Zeit umgeplant werden.
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): Niedersachsen
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Steuerberater wissen sollte?
Fragesteller(in): Bebauung ist mit einem EFH möglich, Bauvoranfrage positiv. Haben dieses Jahr ein neues Haus bezogen, gebaut.

Guten Abend ich bereite eine Antwort für Sie vor

Falls Sie es nicht selbst bewohnen, ist eine steuerfreie Veräußerung erst nach 10 Jahren Haltedauer möglich

Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden;

Dann wäre eine steuerfreie Veräußerung mit Gewinn innerhalb von 10 Jahren Spekulationsfrist zulässig

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Wie sieht es mit dem für die Selbstnutzung geteilten Grunstück aus, wenn wir das Haus für sich selbst bauen und bewohnen, können wir es nach kurzer Zeit steuerfrei verkaufen auch das Grundstück, welches wir anfangs mit einem vermieteten Haus gekauft haben.

Ja das geht also wenn Sie dort zb nach 1 Jahr sich entscheiden das Haus zu veräußern und es bis dahin selbst bewohnt haben

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Auch als Zweitwohnsitz im selben Ort wie das erste?

Das muss ich nochmal prüfen

Ja das geht auch

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Es gibt dazu ein Urteil. Ich bin mir nur wegen der Entfernung nicht sicher. Erster WS zweiter WS...

Ja es geht die Entfernung ist unerheblich

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Ok. Vielen Dank.

Gern können Sie bitte die Antwort durch Anklicken von 3 bis 5 Sternen positiv bewerten

Christian P und weitere Experten für Steuern sind bereit, Ihnen zu helfen.