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Knut Christiansen
Knut Christiansen,
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 1401
Erfahrung:  Steuerberater at Feddersen Jochimsen Christiansen Markussen Steuerberatungsgesellschaft mbH
103693118
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Knut Christiansen ist jetzt online.

Guten Tag Ich möchte eine GmbH kaufen, diese hat ein

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag Ich möchte eine GmbH kaufen , diese hat ein Grundstück und Bargeld ,..Inkl. ,.... Nun möchte ich das Grundstück verkaufen ,..da es aber keine neue Eintragung im Grundbuch gab ,...da ich ja nur die Gesellschaft kaufe und der Name dieser Gesellschaft auch im Grundbuch schon steht ,,,.ist nun die Frage ,ob ich Spekulation Steuer zahlen muss,... Oder eben nicht
JA: Wird der Verkauf direkt über den Eigentümer getätigt?
Customer: Ich bin neue Eigentümerin der GmbH und automatisch vom Grundstück
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: erstaml nicht
Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Nachricht von JustAnswer auf Kundenwunsch) Sehr geehrter Experte, Ihr Kunde möchte ein Angebot von Ihnen über den zusätzlichen Service: Telefon-Anruf.
Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Bitte teilen Sie ihm mit, ob Sie noch weitere Informationen benötigen oder senden Sie ihm ein Angebot, damit Ihr Kunde weiter betreut werden kann.

Guten Tag,

ich prüfe Ihre Frage gerne und melde mich anschließend mit einer Antwort. Welche Tätigkeit übt die GmbH ansonsten aus?

Mit freundlichen Grüßen

Knut Christiansen

Steuerberater

Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Kauf und Verkauf von Immobilien

Okay, vielen Dank. Ich melde mich gleich mit der Antwort.

Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
ich habe auch eine Ltd in der UK ,.. kann oder soll ich eine Holding Gründen ,um mehr Möglichkeiten zu haben ?
Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Vielen Dank für Ihre Hilfe !!!
Mit freundlichen Grüssen

Zunächst einmal die Antwort auf die Eingangsfrage:

Der Verkauf der Immobilie durch eine GmbH als Unternehmen ist stets steuerpflichtig, unabhängig davon, ob die Immobilie bereits länger als 10 Jahre besessen wurde (hier: durch die GmbH). Das heißt, die GmbH muss den Gewinn versteuern. Sie selbst müssten als Privatperson keine Spekulationssteuer (Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn) zahlen, wenn die GmbH die Immobilie veräußert.

Eine Holding wäre dann sinnvoll, wenn die Tochtergesellschaften unterschiedliche Tätigkeiten ausüben, also getrennt werden sollen oder wenn ggfs. Tochtergesellschafter später einmal veräußert werden sollen. Dann könnte der Veräußerungsgewinn der Mutter (Holding) zu 95% steuerfrei gehalten werden. Auf die Besteuerung des Veräußerungsgewinns der GmbH (bzgl. der angesprochenen Immobilie) hat die Holding aber keinen Einfluss.

Ich hoffe Ihre Frage beantwortet zu haben, sonst melden Sie sich gerne noch einmal.

Abschließend bitte ich um Bewertung meiner Antwort mit 3-5 Sternen, damit justanswer meine Beratung anteilig vergütet. Vielen Dank ***** *****!

Schöne Grüße!

Knut Christiansen
Steuerberater

Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Ich fasse zusammen ,.. GmbH zahlen keine Spekulationssteuer auf das Grundstück , nur muss der Gewinn versteuert werden ,. zu 15 % oder Möglichkeit mehr oder am Besten weniger zu Zahlen ? Großes Danke für Ihre Antwort !!!

Ja, die GmbH muss den Gewinn versteuern (Körperschaftsteuer). Sofern es eine vermögensverwaltende GmbH ist (das kann ich hier nicht beurteilen, bitte mit dem Verkäufer der GmbH abklären), zahlt diese keine Gewerbesteuer. Ansonsten müsste die GmbH ca. mit 30% Steuerbelastung rechnen, wenn im Gesamtjahr ein Gewinn erzielt wird.

Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Vielen Dank für Ihre Hilfe
Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Immobilien GmbH haben andere Steuerzahlungen ,.hatte ich gehofft ,.. NUN ich frage da nochmal genau nach ,...ich danke ***** *****ächst für Ihre schnelle Antwort

Gerne!
Würden Sie bitte noch die Antwort durch Anklicken von 3-5 Sternen bewerten? Nur dann erhalte ich meinen Vergütungsanteil (50%) durch justanswer. Vielen Dank!

Eine Immobilien GmbH kann von der Gewerbesteuer befreit sein. Dann zahlt diese nur 15% Körperschaftsteuer.

Knut Christiansen und weitere Experten für Steuern sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Ja natürlich
Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
Ich schaue gerade wo ich das mache ,..
Nochmals Danke ***** *****

Gerne :-)

Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
50% ist nur der Bezahlte Anteil ? ,.. das ist eine Überraschung ,.

Ja, wir als Berater erhalten 50%, der Rest verbleibt als Provision beim Portal.

Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
OHHHH ,.. gut zu wissen ,.. ich wünsche Ihnen ein Gutes Wochen Ende ,...Vielen Dank ***** ***** !!! Mit freundlichen Grüssen

Gerne. Ihnen auch ein schönes Wochenende!