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Christian P
Christian P, Steuerberater
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 343
Erfahrung:  Tax Manager bei Kelvion
103664560
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Christian P ist jetzt online.

Hallo, ich habe eine Frage zur 3 Objekt Grenze in 5 Jahren!

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo , ich habe eine Frage zur 3 Objekt Grenze in 5 Jahren ! Können Sie mich dazu beraten , es geht genau darum ob meine vorigen verkauften Objekte Zählobjekte sind .
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: MfG Lombardo
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Steuerberater wissen sollte?
Customer: Bin in Baden-Württemberg. Ja !! Ich habe 2017 eine Wohnung verkauft die ich 10 Jahre gehalten habe 2018 habe ich meine Eigengenutze Wohnung verkauft die ich ebenfalls 10 Jahre hatte nun habe ich eine Wohnung verkauft die ich nur 1 Jahr hatteCustomer: Chat is completed

Guten Tag,

mein Name ist Christian Peter, ich sichte Ihre Anfrage und melde mich nachher mit einer Antwort.

Viele Grüße

C. Peter

Hallo,

bei der 3 Objekt Grenze geht es darum, dass mehr als 3 Objekte innerhalb von 5 Jahren angeschafft und veräußert worden sind. Daher sehe ich bei Ihnen mit einer Gewerblichkeit durch einen Grundstückshandel kein Problem. Sie sind kein gewerblicher Grundstückshändler.

Die selbst genutzte Wohnung ist auch kein Zählobjekt und fällt aus der Betrachtung heraus ebenso wie das mehr als 10 Jahre gehaltene Grundstücke aufgrund der 5 Jahres Betrachtung.

Wenn das Ihre Frage beantwortet, bedanke ich mich vorab für eine positive Bewertung, damit die anteilige Vergütung freigeschaltet werden kann.

Viele Grüße

Christian Peter

Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Ich habe also nur ein Zählobjekt ! Das was ich nur 1 Jahr in Besitz hatte . Ich bin als Immobilienmakler mit Kleingewerbe angemeldet gibt es dafür kein Problem?

genau, Sie haben derzeit 1 Zählobjekt. Nein es gibt da sonst kein steuerrechtliches Problem.

Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Ok Danke für die Info , dann hoffe ich das das Finanzamt sich daran hält !!

Darf ich Sie bitten, meine Antwort zu akzeptieren

 

Christian P und weitere Experten für Steuern sind bereit, Ihnen zu helfen.