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Knut Christiansen
Knut Christiansen,
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 701
Erfahrung:  Steuerberater at Feddersen Jochimsen Christiansen Markussen Steuerberatungsgesellschaft mbH
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Knut Christiansen ist jetzt online.

Ich habe in 2019 eine Eigentumswohnung erworben, die ich

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe in 2019 eine Eigentumswohnung erworben, die ich vermieten werde. Der Kauf und Nebenkosten wurde aus EIgenkapital finanziert. Da ich die EIgenmittel wieder benötige beabsichtige ich einen Kredit grundschuldabgesichert auf die Wohnung aufzunehmen . Können die entsehenden Schuldzinsen dann noch steuerlich in Abzug gebracht werden?
Assistentin: Vielen Dank. Können Sie mir noch ein paar weitere Informationen geben, damit ich den passenden Experten für Sie finden kann?
Kunde: welche Informationen benötigen Sie?

Guten Tag und vielen Dank für die Anfrage, die ich Ihnen gerne im Rahmen einer Erstberatung beantworten möchte.

Vom Grundsatz her können Sie Zinsen für das Fremdkapital als Werbungskosten abziehen, wenn es einen unmittelbaren Zusammenhang mit der Einkünfteerzielung gibt (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gem. § EStG). Da es hier einen zeitnahen Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie gibt, wäre hier aus meiner Sicht die Voraussetzung erfüllt. Allerdings sollte im Darlehensvertrag im Verwendungszweck auch hinterlegt sein, dass es sich um die Finanzierung der Immobilie handelt.

Ich hoffe Ihre Frage damit beantwortet zu haben, sonst stellen Sie gerne kostenfreie Rückfragen ein.

Da dieser Auftrag von justanswer an mich als externer Experte vermittelt wurde,freue ich mich abschließend über eine positive Bewertung. Diese Vergütung beträgt 50% des von Ihnen gezahlten Betrags und wird nur bei positiver Bewertung an mich ausgezahlt. Für eine positive Bewertung klicken Sie bitte 3-5 Sterne im Kommentarfeld an. Herzlichen Dank vorab!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass dieses Forum eine ausführliche und persönliche steuerliche Beratung nicht ersetzen kann, sondern vor allem dafür gedacht ist, eine erste steuerliche Einschätzung zu ermöglichen. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen könnte die rechtliche Beurteilung Ihres Anliegens anders ausfallen.

Mit freundlichen Grüßen

Knut Christiansen
Steuerberater

Knut Christiansen und weitere Experten für Steuern sind bereit, Ihnen zu helfen.