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StB Rösner
StB Rösner, Steuerberater
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 249
Erfahrung:  Diplom-Kaufmann
57244072
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StB Rösner ist jetzt online.

Wir wollen/m ssen eine Doppelhaush lfte verkaufen die wir vor

Kundenfrage

Wir wollen/müssen eine Doppelhaushälfte verkaufen die wir vor ca. 30 Monaten von meiner Schwiegermutter gekauft haben (Ihr Elternhaus/ Vorbesitz meiner Schwiegermutter einige Monate - Erbsache) Kaufpreis 40.000 EUR. Wir haben Ihr ein kostenloses Nießbrauchrecht (Wert lt. Grundbuch 18.000 EUR) eingeräumt. Gleichzeitig hat Sie sich bereit erklärt (keine Verpflichtung) uns zu unterstützen. Wir haben 70.000 EUR Kreditverbl. bzgl. des Hauses (notwendige Reparaturen und Umbauten) aufgenommen. Es sind zur Zeit noch 68.000 EUR Verbl. verbleibend.
Fragen: Wenn wir es jetzt verkaufen wird ein Veräußerungsgewinn fällig?
(lt. Steuerberater könnte es wie zu eig. Wohnzwecken behandelt werden, er verweist auf das EigenheimzulG. und §15 AO)...ist sich aber nicht 100% sicher.
Wenn Veräußerungsgewinn anfällt wie hoch ist ca. die Einkommenssteuer?
Verkaufserlös ca. 95.000
Grunddaten: Kaufpreis 40.000 / Notar/ Grundb. ca. 3000
Investitionen (neues Bad/Haustür/...nachweislich ca. 8-10 tsd)
Vorfälligkeitsentschädigung ca. 7000 EUR
Anrechnung Verbindl.(die jetzt noch im Grundbuch bestehen ca. 68.000tsd.?)
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Steuern
StB Rösner
Experte:  StB Rösner hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

 

Ihre Frage ist viel zu umfangreich und auch schwer verständlich.

 

Sie sollten sich an ein Steuerbüro wenden.

 

Mit freundlichen Grüßen

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Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.
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