Hallo, wie muss ein Makler eine Immobilie übergeben, die mit

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Hallo, wie muss ein Makler eine Immobilie übergeben, die mit

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Hallo, wie muss ein Makler eine Immobilie übergeben, die mit einer gewerblichen Miete von 11.000 Euro pro Monat veranschlagt ist und daraus sich eine Provision von 36.000 Euro ergibt? Die Immobilie soll eine Nutzungsänderung erfahren als Fitnessstudio. Die Immobilie hat aber zum Zeitpunkt der Übergabe keinen Brandschutz Gutachten und es ist laut Feuerwehr auch nicht zu dem Zeitpunkt möglich wegen arger Mängel. Ferner fehlt auch eine entsprechende Lüftungsanlage in der Immobilie. Wurde aber im Exposé als Fitnessstudio Einrichtung angeboten.
Beste Grüße

Experte: alva3172015 hat geantwortet vor 13 Tagen.

Der Makler haftet zumeist nicht für die angegebene Nutzung der Immobilie, so dass die Angaben des Maklers grundsätzlich ohne Gewähr erfolgen. Maßgeblich ist der Abschluss des Mietvertrages für die Entstehung des Makleranspruchs auf Provision und zwar zumeist abhängig von der Miete.

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Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.

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Experte: alva3172015 hat geantwortet vor 13 Tagen. · Answer 1 · 2023-01-15T13:20:17.0830000

Experte: alva3172015 hat geantwortet vor 13 Tagen.

Mein Name ist Hermes und bin Anwalt für Immobilien- und Mietrecht seit über 20 Jahren. Man müsste den Maklervertrag einsehen.

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Experte: alva3172015 hat geantwortet vor 13 Tagen. · Answer 2 · 2023-01-15T14:24:03.0270000

Experte: alva3172015 hat geantwortet vor 13 Tagen.

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