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RADr.Traub
RADr.Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 30008
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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RADr.Traub ist jetzt online.

Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 1.1.2021 bis

Diese Antwort wurde bewertet:

Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 1.1.2021 bis 30.09.2021 erst heute eingegangen. Muss ich diese begleichen?
Fachassistent(in): Wann haben Sie die Abrechnung erhalten?
Fragesteller(in): 6.1.23
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Nein

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank ***** ***** Anfrage über JustAnswer.

Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft. Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Sie können sich in beschriebenen Fall auf Verjährung nach § 556 BGB berufen.

Hiernach verjährt ein Anspruch aus Nebenkostenabrechnung, wenn diese über zwölf Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums Ihnen erst zugeht.

So liegt es vorliegen. Sie können gegenüber dem Vermieter daher die Verjährung der Nebenkostenabrechnung einwenden und eine Nachzahlung verweigern.

Sollten Sie eine Erstattung erhalten, können Sie diese gleichwohl einfordern.

Ihre Rechtsposition ist gut.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen. Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.

Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen). Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.

Mit freundlichen Grüßen

-Rechtsanwalt-

RADr.Traub und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 18 Tagen.
vielen Dank für die Zusendung der oben genannten Nebenkostenabrechnung am 07.01.2023. Ich berufe mich auf die Verjährungsfrist nach §556 BGB Abs.3 woraus hervorgeht,dass die Abrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen ist. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen.Die Nebenkostenabrechnung wurde mir erst am 07.01.2023 zugestellt und ist demnach nicht wirksam.
Kann ich das so schreiben?