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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 23817
Erfahrung:  25 Jahre Anwaltserfahrung
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Hallo, ich habe meine alte wohnung gelassen und ich habe zu

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo, ich habe meine alte wohnung gelassen und ich habe zu der Vermieterin einen Nachmieter gebarcht die Ihm die Wohnung gegeben die hat mir die Kaution nicht zurück gesendet außerdem hat sie mir eine rechnung von ca 1000 euro geschickt obwohl der Nachmieter war ganz zufrieden mit dem Zustand der Wohnung und sagte sie mir entweder zahle ich das oder wird sie das zu inkasso firma schicken
Fachassistent(in): Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Fragesteller(in): ja den Vaertrag habe ich noch
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): der Nachmieter hat mir die Kaution gezahlt und ich dachte die Vermieterin behalt meine kaution als seine Kaution aber nein sie will noch dass ich Ihr geld zahle

Hat  eine Wohnungsabnahme stattgefunden?

Stehen noch Nebenkosten aus ?

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
ja der Nachmieter hat die wohnung genommen und der wohnt schon danoch nicht weil die Abrechnung von letztes jahr habe ich die noch nicht bekommen aber die meinte die nimmt 150 euro von der Kaution und die rechnung in 1000 euro wegen schäden obwohl der Nachmieter war ganz einverstanden mit dem zustand der wohnung

Schäden müssen im Übergabeprotokoll festgehalten sein, sonst muss der Vermieter nachweisen, dass diese durch Sie verursacht wurden und nicht zb durch den Nachmieter

Die Abrechnung 2021 wäre verspätet

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
die Schäden sind durch mich verursacht(paar Löscher im Wand wegen dart scheibe ) aber der Nachmieter hatte damit kein Problem und der wohnt schon da
Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
ja die Abrechnung 2021 habe ich die im Oktober bekommen

Dann müssen Sie die Schäden beseitigen.

Denn Sie haben diese verursacht, ob der Nachmieter damit einverstanden ist spielt keine Rolle

Sehen Sie zu, dass Sie mit dem Nachmieter einen Termin vereinbaren, um die Schäden in Ordnung zu bringen

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
ja aber auch wenn normalerweise die Kaution ist dafür aber sie will das ich noch 600 euro zahle für die schäden außer die Kaution 575 euro die sie genommen hat

Das würde ich auf keinen Fall.

Man muss Ihnen immer die Gelegenheit geben, die Schäden zu beseitigen

Erst dann kann man Geld fordern

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Ja deswegen weil normalerweise die Kaution reicht ja schon obwohl die wohnung wurde schon Übernommen, nach Ihre Meinung was wäre die beste Möglichkeit die ich habe

Man muss Ihnen die Möglichkeit geben, die Schäden selbst zu beseitigen.

Das  würde ich empfehlen, anzubieten

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
und wenn sie damit nicht einverstanden ?

Dann zahlen Sie auf keinen Fall und verlangen die Kaution zurück

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Alles klar , vielen dank ***** *****

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Kunde: hat geantwortet vor 18 Tagen.
gerne

Danke