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ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 48239
Erfahrung:  RA seit 21 Jahren mit den Fachgebieten Verbraucherrecht, Mietrecht, Strafrecht, Arbeitsrecht und Zivilrecht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Guten Tag, wir haben unsere Wohnung zum 31.01.2023

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag, wir haben unsere Wohnung zum 31.01.2023 gekündigt, sind aber schon ausgezogen. Nun möchte der Vermieter in der Wohnung Renovierungsarbeiten durchführen noch im Januar. Eine frühere Abnahme wäre möglich aber müssten wir dann nicht Miete zurück erstattet bekommen?
Fachassistent(in): Wurden vom Vermieter Reparaturen ausgeführt, die Ihnen in Rechnung gestellt wurden?
Fragesteller(in): Nein es geht auf Rechnung des Vermieters
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Nein

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Ja, das ist in der Tat richtig.

Sollte der Vermieter in der Wohnung Renovierungsarbeiten durchführen, so hat er Ihnen bereits gezahlte Miete zu erstatten.

In diesem Fall wird Ihnen nämlich die faktische Nutzung an der Wohnung vollständig entzogen.

Das Haus- und Besitzrecht an der Wohnung steht aber ausschließlich Ihnen bis zum letzten Tag der ordentlichen Kündigungsfrist zu, und zwar mit Ausschlusswirkung auch gegenüber dem Vermieter, und das gilt auch dann, wenn Sie die Wohnung tatsächlich gar nicht mehr bewohnen.

Sie können daher die Rückzahlung der Miete beanspruchen, wenn der Vermieter Renovierungsarbeiten durchführen sollte!

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Auch nach erfolgter Bewertung können Sie jederzeit und beliebig oft nachfragen.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

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