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RADr.Traub
RADr.Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26749
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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Guten Tag, Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag,
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): ich habe eine Frage. Ich wohne in einem Mietshaus, wo direkt ein Spielplatz mit dazu vor dem Haus gebaut wurde. Alles vom Eigentümer. Baden-Württemberg
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): dieser Spielplatz wurde nach Prüfung vom Amt mit Gutachter (weil er nach kurzer Zeit erhebliche Mängel aufwies, als Verletzungsgefahr) komplett weggenommen und der Eigentümer musste ihn, samt neuer Geräte, ersetzen…darf er diese in die Nebenkosten verrechnen?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Nein, das darf der Vermieter nicht.

Es handelt sich bei den beschriebenen Kosten um um keine umlagefähigen Kosten, welche auf die Mieter umgelegt werden können.

Hierfür gibt es keine rechtliche Grundlage. Insbesondere hält die Betriebsnebenkostenverordnung eine solche Umlage nicht für möglich.

Dies können sie so auch ggü. dem Vermieter klar kommunizieren.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RADr.Traub und 3 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Vielen Dank für Ihre schnellen, klaren Worte!
Das hat mir schon geholfen!
Herzlichen Dank und
Freundliche Grüße