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RADr.Traub
RADr.Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26752
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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RADr.Traub ist jetzt online.

Was genau benötigt ein Sicherheitstreppenraum in Bayern.

Diese Antwort wurde bewertet:

Was genau benötigt ein Sicherheitstreppenraum in Bayern.
Bzw. wie ist für einen Laien zu erkennen ob sich bei dem Treppenraum in einer Gewerbeimmobilie um einen Sicherheitstreppenraum handelt.
Vielen Dank
Müller

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Maßgeblich für Bayern ist hier:

Auszug zu Artikel 31 Absatz 2 BayBO – Erster und zweiter Rettungsweg:
(2) 1Für Nutzungseinheiten nach Abs. 1, die nicht zu ebener Erde liegen, muss der
erste Rettungsweg über eine notwendige Treppe führen. 2Der zweite Rettungsweg
kann eine weitere notwendige Treppe oder eine mit Rettungsgeräten der Feuerwehr
erreichbare Stelle der Nutzungseinheit sein. 3Ein zweiter Rettungsweg ist nicht erfor-
derlich, wenn die Rettung über einen sicher erreichbaren Treppenraum möglich ist, in
den Feuer und Rauch nicht eindringen können (Sicherheitstreppenraum).

D. h. maßgeblich ist, dass der Treppenraum externem Feuer stand hält und im Treppenraum selbst weder ein Feuer ausbrechen kann noch Feuer und Rauch eindringen kann.

Diese Vorgaben müssen baulich gewährleistet sein/werden.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Danke für die Information. Und, wäre für mich als Laie erkennbar, ob es sich in dem Gewerbebaus in dem ich arbeite im einen Sicherheitstreppenraum handelt?
Z.b dadurch, dass in diesen treppenraum ausschließlich Feuerschutztüren verbaut sind?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

gerne.

Nein, das können sie nicht erkennen.

Dies kann nur durch einen Fachmann beurteilt werden.

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RADr.Traub und 2 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Vielen Dank für ihre Hilfe
Ralf Müller