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ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Erfahrung:  RA seit 21 Jahren mit den Fachgebieten Verbraucherrecht, Mietrecht, Strafrecht, Arbeitsrecht und Zivilrecht
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Moin, unser Vermieter spricht öfter davon, dass seine

Diese Antwort wurde bewertet:

Moin, unser Vermieter spricht öfter davon, dass seine Anliegerwohnung, die wir gemietet haben mit einem 'Pauschalmietvertrag-Vordruck' aus dem Internet, einer gewissen Sonderregelung unterliegt. Demnach wäre er nicht für gewisse Reparaturen / Instandhaltungen verantwortlich. Bis jetzt hat er mir den angeblichen Nachweis nicht gezeigt.Für welche Reparaturen / Instandhaltungen ist der Vermieter verantwortlich und für was sind wir als Mieter zuständig?MfG Volker Erlemann

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung.

Die Auskünfte Ihres Vermieters sind falsch.

Nach der zwingenden gesetzlichen Regelung in § 535 Absatz 1 Satz 2 BGB obliegt die Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache und sämtlicher ihrer Einrichtungen ausschließlich dem Vermieter.

Diese Pflichten kann er (anders als im Bereich des gewerblichen Mietrechts) auch nicht auf Sie abwälzen.

Diese Rechtslage gilt zudem uneingeschränkt, wenn - wie hier - eine Einliegerwohnung vermietet ist!

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

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Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
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