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RARobertWeber, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Frage: Eltern besitzen eine Eigentumswohnung, die derzeit

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Frage: Eltern besitzen eine Eigentumswohnung, die derzeit vom behinderten Sohn bewohnt wird, soll an eine andere behinderte Frau vermietet werden, weill der Sohn zunächst in eine Art betreutes Wohnen geht. Wie kann dem Sohn eine kurzfristige Rückkehr in seine Wohnung mietvertraglich gesichert werden, sollte er in die Wohnung zurückwollen?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

Sie könnten einen Mietvertrag auf Zeit schließen, und die Rückkehr des Sohnes als Befristungsgrund nennen.

Allerdings gibt es da zwei Fallen:
Der Befristungsgrund muß präzise benannt werden, und wenn die Mieterin dann nicht ausziehen will, müssen Sie langwierig auf Räumung klagen. Gerade die Benennung des Befristungsgrundes ist kompliziert, und sollte von einem Anwalt gemacht werden. Wenn da ein Fehler passiert, wird das befristete Mietverhältnis zu einem unbefristeten Mietverhältnis, was eine Kündigung extrem erschwert.

Auch sollte ein möglicher Eigenbedarf im Vertrag beschrieben werden, da Sie sonst keinen Eigenbedarf geltend machen können. Auch hier gilt das oben Geschriebene. Die Einschaltung eines Anwaltes ist absolut notwendig, da hier die Vorgaben sehr eng sind und bei Verletzung der Vorgaben ein Eigenbedarf unmöglich wird.

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Mit freundlichen Grüßen,
Robert Weber
Rechtsanwalt

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