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ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Erfahrung:  RA seit 21 Jahren mit den Fachgebieten Verbraucherrecht, Mietrecht, Strafrecht, Arbeitsrecht und Zivilrecht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Ich habe eine Frage bezüglich der hinterlegten Mietkaution

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe eine Frage bezüglich der hinterlegten Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten in Summe von 2.100,-€.Wann wird diese dem Mieter, also mir, wieder zurückgegeben ?Was darf der Vermieter von dieser Mietkaution für sich zurückhalten wenn z.B. Renovierungsarbeiten noch anstehen oder eine Monatsmiete vom Mieter (von mir) einbehalten wurde ?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Grundsätzlich steht einem Vermieter nach der Beendigung des Mietverhältnisses ein Zurückbehaltungsrecht an der Kaution von sechs Monaten zu.

Das gilt allerdings nicht, wenn ersichtlich keine Ansprüche und Forderungen aus dem Mietverhältnis mehr offen stehen.

In diesem Fall ist die Kaution umgehend zurückzuzahlen.

Renovierungskosten darf der Vermieter nicht einbehalten, denn wenn Sie auf der Grundlage einer wirksamen Renovierungsklausel zur Durchführung von Arbeiten verpflichtet sein sollten, dann können Sie diese kostengünstig selbst ausführen.

Steht noch eine Mietzahlung offen, so kann der Vermieter diese mit der Kaution hingegen verrechnen.

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Auch nach erfolgter Bewertung können Sie jederzeit und beliebig oft nachfragen.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

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