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Kianusch Ayazi
Kianusch Ayazi, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 8345
Erfahrung:  Rechtsanwalt
106185746
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Kianusch Ayazi ist jetzt online.

Vermieter hat die Hausverwaltung aufgelöst macht also alles

Kundenfrage

Vermieter hat die Hausverwaltung aufgelöst macht also alles nun selbst. Lebt nicht in DE sondern den USA. Schriftverkehr erfolgt nur via Mail weil er keine Postanschrift preis geben möchte. Mehrere Dinge liegen im Argen. Hat noch eine Wirtschaftskanzlei die er aber nicht offiziell leitet die mit im Haus liegt wohin wir schreiben sollen wenn Email uns nicht genügt.
Fachassistent(in): Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Fragesteller(in): Lieben Dank erst einmal für Ihre Beratung! Tolles Service Angebot Nein es gibt keine Kopie
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Vermüllung des Innenhofs, Wasserschaden in der Wohnung durch Ablauf des Balkons über mir, morscher Balkon. Immense Nebenkosten insbesondere Strom obwohl nicht nachvollziehbar
Gepostet: vor 10 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 10 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Wie kann ich Ihnen mit der Angelegenheit konkret behilflich sein? Welche Frage haben Sie dazu?

Mit freundlichen Grüßen

Kianusch Ayazi, LL.B. (Bucerius Law School)

- Rechtsanwalt -

Kunde: hat geantwortet vor 10 Monaten.
Wie kann ich das beheben der Mängel erwirken?
Experte:  Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 10 Monaten.

Ich verstehe. Vielen Dank für Ihre Nachricht.

Sie können in diesem Fall den Vermieter auf Behebung der Mängel bei Gericht verklagen. Wenn der Vermieter seine Postanschrift nicht herausgibt, so kann ihm die Klage nicht persönlich zugestellt werden. Das Gericht würde dann auf Ihren Antrag eine sogenannte öffentliche Zustellung anordnen. Dies bedeutet, dass die Klage durch einen Aushang im Gerichtsschaukasten für einen Monat zugestellt wird. Das Gericht wird danach, wenn der Vermieter sich nicht gegen die Klage verteidigt, ein Versäumnisurteil fällen, aus dem Sie gegen Vermieter vollstrecken können.

Danach können Sie den Vermieter aufgrund des Urteils zur Behebung der Mängel auffordern. Wenn der Vermieter sich noch immer im Ausland "verschanzt", so kann im Rahmen der Zwangsvollstreckung die Ersatzvornahme der Mängelbehebung stattfinden. Die Kosten würde man über die Zwangsversteigerung der Immobilie wieder einnehmen.

Das Prozedere ist rechtlich nicht ganz einfach, sodass ich Ihnen empfehlen würde, einen Anwalt mit der Geltendmachung Ihrer Ansprüche zu beauftragen. Hierfür können Sie sich an einen Anwalt vor Ort wenden. Alternativ biete ich Ihnen ebenso gern meine Unterstützung an.

Konnte ich Ihnen damit behilflich sein?

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Experte:  Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 10 Monaten.

Sind noch Rückfragen offen geblieben? Dann stellen Sie diese gern.

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Experte:  Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 10 Monaten.

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Experte:  Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 10 Monaten.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen. Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort. Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer

Kianusch Ayazi, LL.B. (Bucerius Law School)

- Rechtsanwalt -