So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RASchiessl.
RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 39029
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RASchiessl ist jetzt online.

Guten Tag, eine Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2020

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag, eine Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2020 (!) trägt im Anschreiben das Datum 29.12.2021 und wurde heute, am 06.01.2022 zugestellt. Gilt das als fristgerecht und ist zu bezahlen oder ist die Forderung verjährt und kann ignoriert werden. Kommt es auf das Datum des Poststempels an? Mit freundlichen Grüßen, Jörg-Fredrik Matthies

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Nach § 556 Absatz 3 BGB muss der Vermieter Ihnen die Betriebskosten spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungzeitraums zugehen.

Das bedeutet die Abrechnung für 2020 muss Ihnen spätestens mit dem 31.12. 2021 zugegangen sein. Ausschlaggebend ist nicht das Datum auf der Abrechnung sondern der Tag der tatsächlichen Zustellung.

Wenn die Abrechnungsfrist nicht eingehalten wird, dann ist der Vermieter zwar weiterhin zur Abrechnung verpflichtet, Sie dagegen schulden dem Vermieter keinerlei Nachzahlung.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

RASchiessl und 3 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.