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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 21263
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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RATraub ist jetzt online.

Die Terassenfläche, 8qm, meiner Wohnung wird zu 100% als

Diese Antwort wurde bewertet:

Die Terassenfläche, 8qm, meiner Wohnung wird im Mietvertrag zu 100% als Wohnfläche mitgerechnet.
Fachassistent(in): Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Fragesteller(in): 2015
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Ab Nov. 21 gab es eine Mieterhöhung von 8€auf 9€ den qm auch auf die 8qm der Terassenfläche. Ist das statthaft?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.
Diese Berechnung ist evident falsch.

Terrassenflächen dürfen nicht zu 100% als Wohnfläche angesetzt werden.

Der BGH sieht hier eine Flächenberücksichtigung zwischen 25% und 50% vor.

Details finden Sie über nachfolgenden Link:

https://www.mieterbund.de/mietrecht/bgh-urteile-mietrecht/bgh-urteil-detailansicht/article/55-terrassen-und-balkonflaechen-zaehlen-zwischen-25-50-mit.html

Dies können und sollten Sie so auch klar ggü. dem Vermieter kommunizieren und der Erhöhung widersprechen.

Der Widerspruch hat schriftlich und nachweisbar (per Einschreiben) zu erfolgen.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

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