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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 21264
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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RATraub ist jetzt online.

Ein Mieter ist verstorben, die Schwester wollte sich um die

Diese Antwort wurde bewertet:

Ein Mieter ist verstorben, die Schwester wollte sich um die Wohnung kümmern, sie renovieren und dem Vermieter übergeben. Es ist trotz des Einschreibens mit Fristsetzung an die Schwester nichts passiert. Sie ignoriert alle Schreiben.Es sind mehr als 2 Monate vergangen.
Procedere: Was darf ich als Vermieter tun, damit die Wohnung endlich übergeben wird und die Wohnung wieder vermietet werden kann?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über das Portal JustAnswer.
Gerne helfe ich Ihnen weiter.
Bitte erlauben Sie mir zur abschließenden Prüfung noch folgende klarstellende Frage:
Ist das Mietverhältnis gekündigt worden?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies über den Premiumservice hinzubuchen. Wir vereinbaren dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Das Mietverhältnis wurde gemäß der rechtlichen Vorgaben gekündigt.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Zunächst einmal können Sie die Herausgabe der Mietsache ab Mietende verlangen und bei Verzögerung eine Nutzungsentschädigung in Höhe der bisherigen Miete einfordern.

Weiter können Sie eine Räumungsklage gegen die Erbengemeinschaft erheben. Durch deren rechtswidriges Verhalten sind auch die Kosten in diesem Zusammenhang vollumfänglich von der Erbengemeinschaft vertragen.

Wenn die Wohnung bislang nicht renoviert wurde, können Sie nach Herausgabe der Wohnung diese fachkundig renovieren lassen und auch diese Kosten der Erbengemeinschaft in Rechnung stellen, wenn per Mietvertrag ein Anspruch auf die Schönheitsreparaturen besteht.

Ihre Rechtsposition ist sehr stark. Allerdings müssen Sie diese nun über einen Rechtsanwalt durchsetzen.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RATraub und 3 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.