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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 40918
Erfahrung:  Rechtsanwalt
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Ich habe seit August einen Rohrbruch im bad, mit offenen

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe seit August einen Rohrbruch im bad, mit offenen Wänden und die Reparatur zieht sich hin, Die Kälte vom balkon dringt druch und ich möchte jetzt Miete mindern. Wie mache ich das und wieviel kann ich kürzen?
Fachassistent(in): Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Fragesteller(in): 2019
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Das Bad ist komplett zu sanieren, dass kommt aber erst im neuen jahr dazu. Weil Handwerker keine Zeit hat.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Der offene Rohrbruch im Badezimmer stellt einen Mangel der Mietsache dar, für den der Vermieter verschuldensunabhängig haftet.

Sie sind daher berechtigt, gemäß § 536 BGB kraft Gesetzes die Miete zu mindern.

Dieses Mietminderungsrecht steht Ihnen ohne weiteres zu, Sie benötigen also zu dessen Ausübung nicht etwa der Zustimmung des Vermieters!

Das Mietminderungsrecht können Sie solange aufrecht erhalten, wie nicht sämtliche vorliegenden Schäden dauerhaft und vollständig beseitigt sind.

Unter Zugrundelegung des von Ihnen geschilderten Mangelbildes ist eine Minderung der Warmmiete von 20% angemessen.

Teilen Sie dem Vermieter daher nachweisbar (Einschreiben) mit, dass Sie beginnend mit dem Monat Dezember von Ihrem Mietminderungsrecht Gebrauch machen werden.

Klicken Sie bitte oben die Bewertungssterne (=3-5 Sterne) an, denn nur dann erhalte ich von Justanswer die Vergütung für die anwaltliche Beratung

Auch nach erfolgter Bewertung können Sie jederzeit und beliebig oft nachfragen.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

ra-huettemann und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 3 Tagen.
Danke, ***** *****ört sich ja gut an. Wie formulieren ich das ganze denn, gibt es dazu ein Musterbrief oder so? Die Vermieter befinden sich zur Zeit, immer für mindestens ein halbes Jahr in ihrer zweiten Heimat Florida. Sende ich den Brief dann an die deutsche Privatadresse?
Vielen Dank ***** ***** Grüße
Ilona Eisermann

Sie finden unter dem folgenden Link ein sehr gutes Musterschreiben, an dem Sie sich orientieren können:

https://www.mietrecht.com/mietminderung-musterbrief/#das-wichtigste-zur-mietminderung-als-musterbrief

Ja, Sie müssen das Schreiben dann an die deutsche Privatadresse der Vermieter richten.

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 3 Tagen.
Vielen Dank, ***** ***** das Schreiben umgehend aufsetzen. Und hoffe, dass es keinen weiteren Ärger mit den Vermietern gibt, da der beauftragte Unternehmer schon sagte, dass er bei seiner Auftragslage den Schaden frühestens Ende Januar beheben kann. Mit freundlichen Grüßen
Ilona Eisermann

Ich drücke Ihnen die Daumen!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt