So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RATraub.
RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 19926
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RATraub ist jetzt online.

Wir sind ein Haus zu kaufen. In einer Woche unterzeichnen

Diese Antwort wurde bewertet:

Wir sind im Begriff ein Haus zu kaufen. In einer Woche unterzeichnen wir den Kaufvertrag beim Notar. Nun haben wir mit den Verkäuferin eine Übereinkunft getroffen, dass wir bereits in wenigen Tagen in das Haus ziehen können. Schlüsselübergabe Mitte Oktober. Wir haben eine Miete anteilig für Oktober von 250€ bezahlt. Und für den Folgemonat 500€. Nun hat sie ihre letzten Sachen abgeholt und möchte uns den letzten Schlüssel erst bei Notartermin aushändigen. Können wir die Schlösser wechseln, da wir ein mündliches Mietverhältnis mit ihr getroffen haben ? Vielen Dank
Fachassistent(in): Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Fragesteller(in): Der Kaufvertrag wird erst am 09.11. unterschrieben. Das mündliche Mietverhältnis besteht seit dem 16.10.
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Nein

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Ja.

Ab dem Zeitpunkt der Besitzübergabe bezüglich der Immobilie können Sie als Mieter und spätere Eigentümer die Schlösser austauschen.

Es gibt keine rechtliche Norm die hier ihrem Ansinnen entgegensteht.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Vielen Dank. Ich habe nur etwas im Internet recherchiert, aber ein mündliches Mietverhältnis ( beide Parteien sind sich einig über Zahlung, Mietbeginn und Einzug, dem hat sie ja zugestimmt und bereits die Miete erhalten, was ich mir auch schriftlich bestätigen lassen habe) hat genau die gleiche Stellung wie ein schriftlicher Mietvertrag, richtig ?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

ja, das ist korrekt.

Ein Mietverhältnis kann sowohl schriftlich als auch mündlich begründet werden.

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.
Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.
Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RATraub und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.