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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 20009
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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RATraub ist jetzt online.

Wir haben ein Problem mit dem Türgriff. Er dreht durch

Kundenfrage

Wir haben ein Problem mit dem Türgriff. Er dreht durch
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): wer muss dafür sorgen dass dieser repariert wird
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Nein
Gepostet: vor 1 Monat.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RATraub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über das Portal JustAnswer.
Gerne helfe ich Ihnen weiter.
Bitte erlauben Sie mir zur abschließenden Prüfung noch folgende klarstellende Frage:
Sind Sie Mieter und gibt es im Mietvertrag eine sog. Kleinreparaturklausel?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies über den Premiumservice hinzubuchen. Wir vereinbaren dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Wir sind die Vermieter der Mieter ist vor 10 Jahren s am llrkne r er ing er zogen zahlt für r er One 250mp/2 Wohnung nur 500€ kalt. Seit 5 Jahren ist seine Freundin mit eingezogen und die Miete wurde nicht erhöht laut mündlicher Absprachen sollten kleine Sachen ( Türgriff dreht durch) repariert werden
Im Moment verlangt der Mieter immer mehr an Leistungen die ich nicht mehr tragen will
Experte:  RATraub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.
Prinzipiell muss der Vermieter für eine ordnungsgemäße Mietsache sorgen.

Dies ergibt sich aus den §§ 535 ff. BGB.

Wenn es eine Kleinreparaturklausel gibt, muss dies derjenige beweisen, der sich hierauf beruft.

Die wären in Ihrem Fall Sie.

Wenn der Mieter die Absprache bestreitet, wird es vor Gericht schwer.

Ggf. können Sie den Mieter auf die Absprache verweisen und ansonsten eine Mieterhöhung durchblicken lassen. Wenn er für so eine große Wohnung solch eine Miete bezahlt, müsste eine Mieterhöhung möglich sein.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Experte:  RATraub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.
Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.
Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-