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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 19153
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Hallo ich vermiete an ein Gewerbe an mein Haus angebaute

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo ich vermiete an ein Gewerbe an mein Haus angebaute Räumlichkeiten inkl. Lager, Kann ich Umsatzsteuer ausweisen und muss ich dafür ein Gewerbe anmelden? Es sind viele Umbauten nötig und ich möchte die Vorsteuer geltend machen.
Fachassistent(in): Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Fragesteller(in): Zum 01.10.2021 soll unterzeichnet werden
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): nein

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Sie können ausnahmsweise als Vermieter zu Umsatzsteuer optieren, ohne Unternehmer im gewerblichen Sinne sein zu müssen.

Maßgebliche Norm ist § 9 UStG.

Hiernach können Sie Umsatzsteuer und Vorsteuer wählen, wenn Sie an einen Unternehmer vermieten, und dieser unternehmerische Umsätze erzielt, die nicht steuerbefreit sind.

Ob die Option für sie günstig ist, sollten Sie zuvor mit Ihrem Steuerberater besprechen.

Aber möglich ist es.

Hierdurch können Sie insbesondere bei anstehenden Umbauten etc. die Vorsteuer ziehen.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

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