So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RATraub.
RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 19121
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RATraub ist jetzt online.

Wir mieten eine Wohnung bei der die Miete des Parkplatzes in

Diese Antwort wurde bewertet:

Wir mieten eine Wohnung bei der die Miete des Parkplatzes in der Hausgarage eine Option war. Man hat uns gesagt, dass wir den Parkplatz jederzeit dazu mieten können. Seit ca. einem Jahr bin ich im Gespräch mit der Verwaltung hinsichtlich der E- Ladestation für den Parkplatz, so dass die Vermieter schon lange wissen, dass wir bald den Parkplatz in Anspruch nehmen wollen. Heute wurde mir mitgeteilt , dass eine E- Ladestation aus Sicherheitsgründen nicht eingebaut werden kann noch eine normale Steckdose. Außerdem ist kein Parkplatz vorhanden, da man den Parkplatz , der zu unserer Wohnung mietbar war, an Fremde , die ausserhalb des Hauses wohnen, vermietet wurde.
Fachassistent(in): Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Fragesteller(in): Meine Frage: habe ich als Mieter der Wohnung das Vorrecht auf die Miete des Parkplatzes , der zu der Wohnung gehört? Was sind meine Rechte?
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Der Parkplatz wurde vermietet ohne dass man uns informiert oder gefragt habe ob wir Interesse haben. Außerdem wussten wir nicht , dass Fremde Menschen Zugang haben zu dem Haus.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über das Portal JustAnswer.
Gerne helfe ich Ihnen weiter.
Bitte erlauben Sie mir zur abschließenden Prüfung noch folgende klarstellende Frage:
Wurde bereits ein Wohnungsmietvertrag geschlossen? Falls ja, ist dort ein Stellplatz aufgeführt?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies über den Premiumservice hinzubuchen. Wir vereinbaren dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Ja, wir wohnen hier schon einige Jahre.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.
Es besteht per Gesetz kein Anspruch auf Gewährung eines Stellplatzes zur Mietwohnung.

Hier bewegen wir uns im Mietrechtvertragsrecht.

D. h. hier kann eine Verpflichtung dahingehend nur mit einer vertraglichen Absprache erfolgen.

Liegt eine solche nicht vor, kann der Vermieter den Stellplatz auch anderweitig vermieten.

Ich bedaure Ihnen keine positivere Einschätzung übermitteln zu können.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Ich habe zusätzliche Frage. Es steht im Mietvertrag, dass der Parkplatz Nr 9 zur Wohnung gehört, wie Keller usw. Entsteht dadurch kein Vorrecht für den Parkplatz?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

doch, selbstverständlich.

In diesem Fall gehört der Parkplatz Nr. 9 sogar zwingend zum Mietverhältnis.

Diese können Sie daher per Vertrag sogar einfordern und bis zum Erhalt die Miete kürzen (ca. 15%).

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RATraub und 2 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Vielen Dank.