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Kianusch Ayazi
Kianusch Ayazi, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3570
Erfahrung:  Rechtsanwalt
106185746
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Kianusch Ayazi ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen Frage betreffs

Diese Antwort wurde bewertet:

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe einen Frage betreffs des Umgangs mit Kautionskonten. Bei einem Eigentümerwechsel stellt sich die Frage wie man vorgeht. Ist die Vorgehensweise korrekt vom Mieter die Bestätigung einzuholen, dass die Kaution an den neuen Eigentümer überwiesen wird, der seinerseits die Kaution neu anzulegen hat. In dem Fall handelt es sich um ein Kautionssammelkonto und die Hausverwaltung wechselt ebenfalls.
Mit freundlichen Grüßen

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Bitte gedulden Sie sich ein wenig, während ich Ihre Anfrage bearbeite.
Mit freundlichen Grüßen
Kianusch Ayazi, LL.B. (Bucerius Law School)
- Rechtsanwalt -

Vielen Dank für Ihre Geduld.

§ 566a BGB sieht vor, dass der Erwerber der vermietete Immobilie im Hinblick auf die geleistete Kaution in die Rechte- und Pflichtenstellung des bisherigen Eigentümers und Vermieters eintritt.

Insofern bedarf es keiner Zustimmung des Mieters für die Weitergabe der Kaution. Der Erwerber kann von dem Veräußerer ohne Zustimmung des Mieters die Herausgabe der erhaltenen Kaution verlangen und muss diese dann von Gesetzes wegen insolvenzsicher und verzinslich anlegen.

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Kunde: hat geantwortet vor 13 Tagen.
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