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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Steht ein Hund (Schäfer) Der Mieter hat einen zweiten Hund (

Diese Antwort wurde bewertet:

Im Mietvertrag steht ein Hund (Schäfer) Der Mieter hat einen zweiten Hund ( Red River) angeschafft ohne den Vermieter zu fragen.
Besteht die Möglichkeit der fristlosen Kündigung?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Der Mieter bedarf für die zweite Hundehaltung die Zustimmung des Vermieters.

Wird diese nicht eingeholt begeht der Mieter eine Pflichtverletzung.

Ob dies sofort eine fristlose Kündigung begründet, muss letztlich im Streitfall ein Gericht entscheiden.

Aus rechtlicher Sicht erachte ich eine sofortige außerordentliche Kündigung für unverhältnismäßig.

Der Vermieter müsste in diesem Fall zuerst abmahnen und die Beseitigung des Hundes innerhalb von 14 Tagen verlangen.

Kommt der Mieter dieser Forderung sofern nicht nach, kann nunmehr eine fristlose und ordentliche Kündigung ausgesprochen werden. Denn der Mieter hatte nun Möglichkeit zum Handeln.

Weitere Ausführung finden Sie über nachfolgenden Link.

https://www.mietrecht.org/tierhaltung/hund-mietwohnung-ohne-erlaubnis/#III

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Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

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