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alva3172015
alva3172015, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 2169
Erfahrung:  Berater im Mieterverein Mieter helfen Mieter in München
92866717
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Wir sind eine Firma und haben im selbem Gebäudekomplex

Diese Antwort wurde bewertet:

Wir sind eine Firma und haben im selbem Gebäudekomplex mehrere Räumlichkeiten gemietet. Eines ist ein Lager / Garage von circa 300m2. Hier regnet es rein und die Gullis im Badezimmer laufen über, sprich wir haben Wasser im Lager stehen. Die Hausverwaltung hat bisher nichts adäquates übernommen, um das reinregnen und überlaufen zu verhindern. Sie weigern sich auch Reinigungskosten zu übernehmen. Können wir eine Mietminderung verlangen?
Fachassistent(in): Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Fragesteller(in): November 2020
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): ich glaube für den Moment sollte es ausreichen. Danke.

Mein Name ist Hermes und ich bin Spezialist für Mietrecht. Könnten Sie mir den Vertrag zur Verfügung stellen?

Kunde: hat geantwortet vor 9 Monaten.
Sehr gerne. Anbei erhalten Sie den Mietvertrag.

Die Instandhaltung der Mietsache im Hinblick auf die Innenräume obliegt dem Mieter § 11. So ist in etwa die Klausel, nach der "die laufende Instandhaltung und Instandsetzung im Inneren der Räume" dem Mieter auferlegt worden ist, bei Gewerberäumen für zulässig angesehen worden unter der Prämisse, dass die Klausel nur durch den Mietgebrauch veranlasste Instandsetzungen betrifft. Dies ist auch der Fall. Etwas anderes gilt hier, wenn das Dach undicht ist und es deshalb reinregnet. Hier sollten Sie den Vermieter zur Instandsetzung auffordern und Mietminderung ankündigen bzw. die Miete nur noch unter Vorbehalt bezahlen. Beste Grüße aus Berlin.

Beantwortet dies Ihre Frage?

Kunde: hat geantwortet vor 9 Monaten.
Vielen Dank. Vorerst ist meine Frage damit beantwortet. Ggf. würde ich mich erneut an Sie wenden, falls ein anwaltliches Schreiben benötigt wird. Wären Sie auch hierfür Ansprechpartner?

Ja, natürlich. E-Mail:***@******.***

Ansprechpartner RA Hermes

Wir sitzen hinter dem Rathaus Schöneberg/Grenze zu Friedenau

Ich bitte noch um Bewertung durch Anklicken der Sterne (3-5).

Hätten Sie Güte zu bewerten, da ansonsten die Vergütung nicht weitergeleitet wird.

alva3172015 und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.