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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 36698
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Hallo, wir haben eine fristlose, hilfsweise fristgerechte

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo, wir haben eine fristlose , hilfsweise fristgerechte Kündigung wegen Nichtzahlung der Kaution bekommen. Nun zu meiner zwei geteilten Frage. Zum einen wird die fristlose Kündigung durch Zahlung geheilt und die fristgerechte auch?
Und nun zur zweiten Frage wenn die fristgerechte nicht geheilt wird müssen es doch 2 Kalt Monatsmieten sein die wir im Rückstand sind. Das wären wir nicht wenn die Garage und das Gartenhaus auch zur Kaltmiete gezählt würde.
VG Volker Isken

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sind denn Garage und Gartenhaus in einem separaten Mietvertrag aufgeführt oder Bestandteil des Wohnraummietvertrages?

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 14 Tagen.
Hallo, Bestandteil des Wohnraum Mietvertrages. VG Isken

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank. Wenn Sie nach der Kündigung die Kaution nachzahlen, dann wird dadurch die fristlose Kündigung gegenstandslos die ordentliche Kündigung die Ihr Vermieter hilfsweise erklärt hat, bleibt aber bestehen.

Zur Kaltmiete zählen Garagenmiete und Gartenhausmiete dann wenn sie in einem einheitlichen Mietvertrag genannt sind und nicht in einem gesonderten Mietvertrag aufgeführt werden. Dagegen spricht auch nicht wenn die Miete für Garage und Gartenhaus im Mietvertrag gesondert genannt ist.

über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Darf ich Ihnen noch weiter helfen?

Kunde: hat geantwortet vor 14 Tagen.
Sehr geehrter Herr Schiessl,
vielen Dank für ihre Antwort.

Gerne!

RASchiessl und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.