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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 17336
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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Ich habe eine Wohnung mit 3 Zimmern, von denen ich 2

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe eine Wohnung mit 3 Zimmern, von denen ich 2 vermieten möchte und eines als Büro für meine Nebentätigkeit behalten möchte. Was muss ich steuerlich beachten? Ist das steuerlich sinnvoll oder soll ich besser alle 3 Zimmer vermieten jnd ekne kleines Büro woanders anmieten?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
bitte erlauben Sie mir zur abschließenden Prüfung noch folgende klarstellende Fragen:
Welche Tätigkeiten über Sie Haupt- und Nebenberuflich aus?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies über den Premiumservice hinzubuchen. Wir vereinbaren dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

Kunde: hat geantwortet vor 10 Tagen.
Einerseits soll der Raum als kleine Kunstgalerie und andererseits als Heilpraktikerpraxis verwendet werden.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.
Dann wäre auf erste Einschätzung eine "reine" Vermietung anzuraten und eine gesonderte Anmietung für Ihre unternehmerische Tätigkeiten.

Denn dann könnten Sie die Ausgaben für die gewerbliche bzw. freiberufliche Tätigkeit besser steuern.

Abschließend kann ein steueroptimales Modell jedoch nur durch Ihren Steuerberater berechnet werden.

Hierfür sind die entsprechenden Einnahmen und Ausgaben zu berücksichtigen.

Denn prinzipiell ist beides steuerlich möglich.
Rückfragen können Sie über den Button "Experten antworten" stellen. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, ist ein solches über den Button Telefon-Premium-Service zubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

Kunde: hat geantwortet vor 10 Tagen.
Danke dafür. Was meinen Sie mit beides ist möglich?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

gerne.

Beide Varianten, die Sie vorgeschlagen haben (Wohnung alle Zimmer vermieten oder ein Zimmer für eigene gewerbliche Nutzung), können steuerrechtlich sinnvoll sein.

Was genau für Sie die steueroptimale Lösung ist, muss ausgerechnet werden.

Dies erfolgt anhand der konkreten Zahlen (angedachten Mieten, Umsätze, persönlicher Steuersatz etc.).

Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

RATraub und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.