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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 37829
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Muss der Mieter oder Vermieter die Wartung einer gewünschten

Diese Antwort wurde bewertet:

muss der Mieter oder Vermieter die Wartung einer gewünschten Klimaanlage bezahlen
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: ...es ist vertraglich (noch) nichts geregelt
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: der Vermieter (Arztpraxis) weigert sich, da es seit dem Einbau vor 3 Jahren keine schriftliche Vereinbarung gibt

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Für die Wartung der Klimaanlage ist der Vermieter in der Rechts- und Kostenpflicht.

Nach der hier rechtlich maßgeblichen gesetzlichen Regelung in § 535 Absatz 1 Satz 2 BGB obliegt ausschließlich dem Vermieter die Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache und sämtlicher ihrer Einrichtungen.

Da die Klimaanlage Bestandteil der vermieteten Praxis ist, fallen die Kosten für deren Wartung folglich allein dem Vermieter zur Last.

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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