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RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Kann ein neuer Vermieter, der ein Haus unbesehen gekauft hat

Diese Antwort wurde bewertet:

Kann ein neuer Vermieter, der ein Haus unbesehen gekauft hat und weiß, das in diesem EFH ein älteres Ehepaar ( beide 82 Jahre alt ) seit fast 18 Jahren als Mieter leben, diesen Mietern wegen Eigenbedarf die Immobilie kündigen? Besteht nicht eine besondere Härte nach § 574 BGB wegen des Alters?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt rechtlich geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Es besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass die benannte Härtefallregelung in diesem Fall greifen kann.

Hierzu gibt es entsprechende Rechtsprechung, welche das betagte Ehepaar schützt.

Eine entsprechende Ausführung mit Darstellung des Bundesgerichtshofs finden Sie über nachfolgenden Link:

https://www.shz.de/deutschland-welt/panorama/bgh-raeumungsstreit-um-altes-mieter-ehepaar-geht-wohl-in-die-verlaengerung-id16353701.html

Im Streitfall hat ein Gericht letztendlich über die Rechtmäßigkeit einer möglichen Eigenbedarfskündigung zu entscheiden.

Hierbei werden die Interessen beider Parteien gegeneinander durch das Gericht abgewogen.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen. Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

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