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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 15608
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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RATraub ist jetzt online.

Guten Tag, ich habe seit dem 7.8. einen Wasserschaden in der

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag, ich habe seit dem 7.8. einen Wasserschaden in der Rohrleitung im Boden der Küche. Der Vermieter hat den Schaden selbst entdeckt tut abr nichts. Mittlerweile schimmelt die Wohnung, weil pausenlos warmes Wasser in den Boden sickert. Wieviel Prozent Mietminderung kann ich einsetzen?
JA: Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Customer: im Februar 2017
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Hbe ich im Fall der starken Schimmelbelastung ein Sonderkündigungsrecht?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
es freut uns, dass Sie sich für die Nutzung von JustAnswer entschieden haben.
Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrem Anliegen weiter.
Bitte erlauben Sie zur Vermeidung von Missverständnissen folgende Nachfrage:
Welche Fläche ist von dem sich bildenden Schimmel betroffen?

Haben Sie ein Schimmelgutachten über die Art des Schimmels eingeholt?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies über den Premiumservice hinzubuchen. Wir vereinbaren dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 29 Tagen.
Der Schimmel ist in der Luft, es riecht modrig, weil der Boden offen ist zum Erdreich. Der Vermieter kennt den Zustand seit 3 Wochen und macht nichts. Ich möchte die Miete mindern.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.
Die Miete kann für den Monat August (seit Auftreten des Mangels) gemindert werden.

Denn der Vermieter überlässt Ihnen keine mangelfreie Mietsache (§§ 535 ff. BGB). Und dies obwohl er den Mangel kannte und in Augenschein genommen hat.

Die Mietminderung kann bis zu der Mängelbeseitigung vollzogen werden.

Die Höhe der Mietminderung richtet sich danach, wie viel Fläche der Wohnung von dem Wasserschaden und dem entstehenden Schimmel betroffen ist.

Sind mehrere Räume von Schimmel betroffen, kann hier eine Mietminderung sogar von 100% angezeigt sein (je nach Beeinträchtigung der Mietsache).
Rückfragen können Sie über den Button "Experten antworten" stellen. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, ist ein solches über den Button Telefon-Premium-Service zubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RATraub und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.