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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Besichtigungsmöglichkeiten von Miete vereinbaren. Der

Diese Antwort wurde bewertet:

Besichtigungsmöglichkeiten von Miete vereinbaren.Der jetzigen Mieter hat sich gekündigt und Vertrag läuft bis ende Oktober ab.Ich habe am Dienstag 3 Besichtigungstermin von Interessanten vorgeschlagen: Freitag 18 Uhr/ Samstag 15 Uhr/ Sonntag 15 Uhr, kann der Miete alle ablehnen, oder muss er ein von den Termin gewährleisten? Kann ich jemand bevollmächtigen die Besichtigung für mich durchzuführen?MfG
Lukas

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Nach der Rechtsprechung haben Sie als Vermieter einen Anspruch darauf, dass der Mieter Ihnen zu Weitervermietungszwecken ein Besichtigungsrecht gewährt.

Hierbei ist es ausreichend, wenn der Mieter einmal wöchentlich für jeweils drei Stunden die Besichtigung ermöglicht, wobei diese dem Mieter mindestens 24 Stunden vorher anzukündigen sind und diese vorzugsweise am Wochenende stattfinden sollen, wenn der Mieter berufstätig ist.

Ihr Mieter hat Ihnen daher zumindest einen der vorgeschlagenen Termine zu bestätigen, da Sie ihm die drei Alternativtermine rechtzeitig vorgeschlagen haben.

Sie sind auch berechtigt, eine dritte Person mit der Durchführung der Besichtigung zu bevolmächtigen! Hierzu sollten Sie der betreffenden Person eine schriftliche Vollmacht ausstellen, damit dieser sich gegenüber dem Mieter als Ihr Vertreter legitimieren kann.

Haben Sie keine Nachfragen, dann klicken Sie bitte mit der Maus die Sterne (3-5 Sterne) an, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber die Vergütung für die anwaltliche Beratung.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Hallo Herr Hüttemann,eine Frage noch dazu, was ist wenn er alle 3 Termine verweigert? Was kann ich unternehmen?

Vielen Dank für Ihre Rückmeldung!

Sollte Ihr Mieter Ihnen Ihr Besichtigungsrecht verweigern, so können Sie dieses niotfalls auf dem Rechtsweg erzwingen.

Sie können dann bei dem örtlichen Amtsgericht eine einstweilige Verfügung gegen den Mieter erwirken. Diese würde es ihm unter Androhung eines hohen Zwangsgeldes gerichtlich aufgeben, Ihnen zu Zwecken der Besichtigung einen der Termine zu gewähren.

Haben Sie keine Nachfragen, dann klicken Sie bitte mit der Maus die Sterne (3-5 Sterne) an, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber die Vergütung für die anwaltliche Beratung.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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