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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 14957
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Guten Tag Habe seit drei Jahren keine Nebenkosten Abrechnung

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag
Habe seit drei Jahren keine Nebenkosten Abrechnung mehr bekommen.Was kann ich da unternehmen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Sie haben als Mieter Anspruch auf eine zeitnah erstellte NK-Abrechung nach dem Kalenderjahr.

Anspruchsgrundlage ist u. a. § 556 BGB.

Diesen Anspruch können Sie ggü. dem Vermieter auch gerichtlich durchsetzen.

Durch die Nichterstellung der Abrechnungen für 3 Jahre rückwirkend, sind Sie in einer relativ komfortablen Situation.

Denn wenn aus der Abrechnung sich ein Guthaben ergibt, können Sie dies einfordern, eine Nachzahlung hingegen können Sie wegen Verjährung verweigern, vgl. § 556 Abs. 3 BGB.

Gehen Sie wie folgt vor:

Schreiben Sie den Vermieter an und bitten Sie unter Fristsetzung von 4 Wochen um Abrechnungserstellung für die gesamten Jahre.

Beziehen Sie sich auf § 556 Abs. 3 S. 1 BGB.

Den Druck können Sie erhöhen, wenn Sie in dem Schreiben ankündigen nach Fristablauf einen Anwalt hinzuzuziehen.

Ihre Rechtsposition ist sehr gut!
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Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

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