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ragrass
ragrass, Sonstiges
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9205
Erfahrung:  Rechtsanwältin
52374836
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ragrass ist jetzt online.

Whg unrenoviert übernommen, jetzt bei Auszug will der

Kundenfrage

Whg unrenoviert übernommen, jetzt bei Auszug will der Vermieter das ich z.B. das Kinderzimmer weiß streiche und Tapete im WHZ abmache
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: Ja
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Nein
Gepostet: vor 18 Tagen.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ragrass hat geantwortet vor 18 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

welche Farbe hat denn das Kinderzimmer ? Hatten Sie dies gestrichen oder schon so übernommen ?

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 18 Tagen.
220;bernommen habe ich die Whg in einem katastrophalen Zustand! Der Deal mit dem alten Vermieter war, das ich so übernehme und dann unrenoviert wieder verlassen darf. Der neue Vermieter versucht jetzt, dass ich noch viel machen soll! Die Whg habe ich von starken Rauchern übernommen, alles war voll gelb! Keine einzige Wand war weiß gestrichen. Im KZ waren wilde Malereien an der Wand. Im Schlafzimmer Tapete und Spiegelkacheln, im Wohn und Essbereich versch. Wandlaminate. Ich musste alles abreißen und neu gestalten. Das hat viel Zeit und Geld gekostet. Ich musste alle Türen und Zargen neu lackieren wegen den Rauch und alles richtig gründlich reinigen. Den Umbau habe ich dokumentiert mit Fotos. Jetzt ist das KZ rosa gestrichen und im Wohn ess Bereich Tapete (weiß). Ich finde das eine Frechheit, das ich das jetzt neutral machen soll, da ich Whg ihm eigentlich auf Vordermann gebracht habe
Experte:  ragrass hat geantwortet vor 18 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

danke, ***** ***** Justanswer genutzt haben und den Nachtrag.

Grundsätzlich gilt: Wenn eine Wohnung unrenoviert übernommen wurde, dann wäre - es sei denn es gäbe eine ausdrückliche Vereinbarung, bei Auszug zu renovieren - keine Renovierungspflicht vorhanden.

Es gibt hiervon aber eine Ausnahme: Dies sind farbige Wände ! Hier hat der BGH entschieden, dass, unabhängig von einer Renovierungspflicht, bei Auszug die Wände in einer neutralen Farbe zurückzugeben sind. Damit werden Sie ("nur") die wand in dem Kinderzimmer streichen müssen. (BGH AZ: VIII ZR 416/12).

Ich hoffe, Ihnen einen Überblick über die Rechtslage und die Möglichkeiten gegeben zu haben und darf Sie, sofern keine Fragen mehr bestehen, bitten, die Antwort zu bewerten. vielen Dank !

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Experte:  ragrass hat geantwortet vor 18 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

kann ich Ihnen noch weiterhelfen ?

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Experte:  ragrass hat geantwortet vor 18 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

da offenbar keine weiteren Fragen bestehen, sind Sie bitte nun so freundlich und honorieren meine Arbeit für Sie mit einer Bewertung ! Gern können Sie auch ein verbales Feedback hinterlassen !

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 18 Tagen.
Hallo, danke für die schnelle Antwort. Es war sehr hilfreich ;)
Experte:  ragrass hat geantwortet vor 18 Tagen.

Sehr geehrter Fragesteller,

das freut mich wirklich sehr zu hören.

Ich wünsche Ihnen alles Gute und eine schöne restliche Woche.

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass