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RA Traub
RA Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 13044
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Sehr geehrte Damen und Herren, eine erste Einschätzung zu

Diese Antwort wurde bewertet:

Sehr geehrte Damen und Herren,eine erste Einschätzung zu einer angedachten Mietminderung:In 2016 bin ich in meine Wohnung eingezogen. Das Bad hat keine Heizung. Im Winter bekomme ich daher leider nur 17-18 Grad und friere im Bad. Ich habe eine Heizung im Bad einfach bei Einzug vorausgesetzt und nicht explizit danach gesucht.Der Vermieter weigert sich nun eine Heizung nachträglich einzubauen, da die Wohnung den Zustand aufweist, den Sie bei Anmietung hatte. Ist dies so zuässig?Freundliche GrüßeLars Goldmann

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer.
Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und würde Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Eine Heizung im Badezimmer wird bei aktueller Vermietung als standardmäßiges Wohnen vorausgesetzt. So sieht dies auch die Rechtsprechung, vgl. u. a. BGH WuM 2004, 527.

Liegt eine Heizung nicht vor im Badezimmer, sieht die Rechtsprechung eine Beeinträchtigung der Wohnung als gegeben, welche eine Mietminderung von mind. 10%-15% ermöglicht, vgl. OLG Düsseldorf MDR 1983, 229.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, können Sie dies gern über den Telefon-Premium-Service anfordern.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Vielen Dank für Ihre schnelle Antwort. Ich werde in Kürze dann einen Rechtsanwalt mit dieser Angelgenheit beauftragen.

Freundliche Grüße

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),
es freut mich, wenn ich Ihnen bei Ihrem Anliegen weiter helfen konnte und stehe Ihnen auch in Zukunft gerne über JustAnswer zur Verfügung.
Über die Abgabe einer positiven Bewertung (anklicken zwischen 3 - 5 Bewertungssternen oberhalb der Fragebox links/rechts) für meine Ausführungen würde ich mich freuen.
Ich wünsche Ihnen alles Gute!
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

 

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