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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 31214
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Guten Tag. Frohes Neues Jahr. Rheinland-Pfalz,54472 Veldenz,

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag. Frohes Neues Jahr.
JA: In welchem Bundesland leben Sie?
Customer: Rheinland-Pfalz,54472 Veldenz
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Wir hatte ein Mietvertrag fur immer ein Jahr gemacht. Am ende Oktober 2019 ist schon abgelauft. Wir sind schon im weg ein Haus kaufen. Was soll ich machen mit kundigungfrist? Woe lang ist erlaubt noch im Haus bleiben?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

 

um Missverständnisse auszuschließen, muss ich zunächst nachfragen: Welche genauen mietvertraglichen Vereinbarungen haben Sie denn mit dem Vermieter geschlossen? Haben Sie jeweils eine Befristung von einem Jahr vereinbart? Verlangt der Vermieter noch Miete von Ihnen, obwohl die Befristung im Oktober ausgelaufen ist?

 

Gern können wir Ihr Anliegen im Rahmen des Premium Service auch telefonisch im persönlichen Gespräch ausführlich erörtern, sofern Sie dies wünschen.

 

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Mietvertrag ist für ein Jahr befristet, wegen Hausverkauf. Ich bezahle noch Miete im Moment.


Vielen Dank für Ihre Rückmeldung!

 

Wenn der Mietvertrag auf ein Jahr befristet ist, dann bedeutet dies, dass das Mietverhältnis mit dem Ende der Befristung automatisch und ohne weiteres ausläuft.

 

Es bedarf dann also keiner Kündigung des Mietvertrages, sondern der Mietvertrag endet automatisch mit dem Ende der Befristung.

 

Bis zum Ende der Befristung können Sie daher auch die Wohnung jedertzeit noch benutzen, denn bis dahin haben Sie als Mieter das alleinige Besitz- und Nutzungsrecht!

Gern können Sie nachfragen ("Dem Experten antworten")! Geben Sie bitte andernfalls Ihre Bewertung für die anwaltliche Beratung ab, indem Sie mit der Maus oben die Sterne (3-5 Sterne) anklicken, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber die Vergütung für die Beratung.

 

Vielen Dank!

 

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Sind denn noch Fragen offen geblieben? Gibt es (technische) Probleme bei der Abgabe der Bewertung?

Haben Sie denn nun noch Nachfragen? Gern können Sie nachfragen ("Dem Experten antworten")!

 

Geben Sie bitte andernfalls Ihre positive Bewertung für die in Anspruch genommene anwaltliche Beratung ab.

 

 

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

ra-huettemann und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Wie lang darf ich im Haus bleiben nach ende der Mietvertrag. Ist nun eine gesprach mit Vermieter erforderlich?

Nach dem Ende des Mietvertrages müssen Sie das Haus räumen.

 

Es besteht aber jederzeit die Möglichkeit, dass Sie mit dem Vermieter eine Vereinbarung treffen, dass Sie solange in dem Haus bleiben können, bis Sie etwas anderes gefunden haben.

 

Wenn Sie also in dem Haus bleiben möchten, weil Sie noch nichts gefunden haben, dann sollten Sie das Gespräch mit dem Vermieter suchen.

 

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Hat der Vermieter das Recht, die Miete zu erhöhen, wenn der Vertrag abgelaufen ist?

Nein, dieses Recht hat er nicht. Eie Mieterhöhung ist nur unter den Voraussetzungen des § 558 (=Erhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete) zulässig.

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Ich danke Ihnen!

Gern!